辦理了用地審批手續(xù)但實際用地面積超出了審批面積的要如何處理
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沒有辦理用地審批手續(xù)或雖辦理了用地審批手續(xù)，但實際用地面積已超出臺賬面積或?qū)徟娣e，現(xiàn)申請人要求對該宅基地使用權(quán)進行登記。根據(jù)建房戶的實際情況，原則上能拆除的予以拆除復耕。對大于所在村宅基地標準范圍之外的面積，不能或無法拆除的，采取先納入“籠子”的辦法，可由土地所有者(村民委員會)根據(jù)同地、同權(quán)、同價的原則，參照鄰近地段住宅用地的年租金或有償使用費標準，收取“宅基地超占費”，直至其退出超占部分為止，同時對合法部分進行登記，超占用地面積必須在登記卡和使用權(quán)證書記事欄中載明。私自改變用途的，應視違法用地處置，不予登記。
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當在農(nóng)村自建房時超出了規(guī)定的審批面積時是需要根據(jù)其具體的情況來定的，如果自建房的手續(xù)是正規(guī)的，宅基地的使用權(quán)證書和規(guī)劃的許可證都是齊全的，還要主動的向?qū)徟鷻C關報告出超標的具體情況，再按照超出的面積補交一定的費用就可以了。而如果是因為建房者刻意的隱瞞了面積的情況被有關部門查處到了之后就會被視為違章建筑，則會被要求限期的進行拆除。
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