雙方私下簽的二手房買賣合同是否有效
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雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實(shí)的那么是合法有效的。但是不動(dòng)產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來對(duì)方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合同要求對(duì)方支付違約金。 合同成立的條件，一般認(rèn)為應(yīng)具備以下條件： 1、訂約主體應(yīng)為雙方或多方當(dāng)事人； 2、具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個(gè)階段或過程； 3、對(duì)主要條款達(dá)成一致的意思表示。 對(duì)于實(shí)踐性合同來說應(yīng)把實(shí)際交付物作為成立要件。如果具備以上條件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應(yīng)有效。
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需要具體分析合同雙方的民事行為能力、是否出于真實(shí)意思表示、是否存在違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或公序良俗、惡意串通等情形，以具體分析合同的效力。
買賣雙方私下簽的房屋合同依法成立即有效。符合法律法規(guī)，基于雙方真實(shí)意思表達(dá)成立的房屋買賣協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)協(xié)議成立生效。
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買賣雙方私下簽訂的房屋買賣合同是否有效買賣雙方私下簽的房屋合同符合下列條件是有效的：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；房屋合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。
2021.03.30 124 -
第二方私下簽訂的房屋買賣合同是否有效買賣雙方私下簽的房屋合同依法成立即有效。符合法律法規(guī)，基于雙方真實(shí)意思表達(dá)成立的房屋買賣協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)協(xié)議成立生效。
2021.01.07 119 -
私下簽訂的二手房買賣合同有效嗎？私下簽訂的二手房買賣合同有效。 有效的二手房買賣合同要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)； 合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式； 買賣關(guān)系的成立不得損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.04.25 135
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買方買賣雙方私下簽的二手房買賣合同有效嗎
具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： （1）簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力，如年滿18周歲。 （2）合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，沒有脅迫等行為。 （3）不違反法律和社會(huì)公共利益，如該房
2022-12-06 15,340 -
買賣雙方私下簽的二手房轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： （1）簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力，如年滿18周歲。 （2）合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，沒有脅迫等行為。 （3）不違反法律和社會(huì)公共利益，如該房
2022-10-13 15,340 -
買賣雙方私下簽的二手房轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？
具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： （1）簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力，如年滿18周歲。 （2）合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，沒有脅迫等行為。 （3）不違反法律和社會(huì)公共利益，如該房
2022-11-14 15,340 -
私下簽訂的二手房買賣合同是否有效
私下簽的交易合同只要簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3、不違反法律和
2023-03-16 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
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安置房私下買賣合同有效嗎符合法律規(guī)定的拆遷安置房買賣合同合法有效，只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，但是風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的會(huì)更大一些。安置房私下買賣合同是否有效，
4,425 2022.10.12 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,202 2022.04.17
