房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用證的區(qū)別？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
土地使用證和房屋（產(chǎn)）證的區(qū)別：土地使用證是登記土地使用權(quán)利信息的，房產(chǎn)證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒有必然的聯(lián)系。土地使用證在國土局進行辦理，房產(chǎn)證在不動產(chǎn)登記中心進行登記。 土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證是指可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證則是可以證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證。且土地證只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并是不能夠被證明的，如果只有土地使用證而沒有房產(chǎn)證的房子是不能進行交易的。
房子土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)的區(qū)別： 一、概念不同。房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。 二、權(quán)屬不同。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地作用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋所有權(quán)；但我國實行的土地全民所有制，即土地只有國家和集體所有，個人只有使用權(quán)。
-
房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證的區(qū)別是：土地使用證登記的對象為土地，而房權(quán)證登記的對象為商品房。
2020.08.06 243 -
國有土地使用證與房產(chǎn)證的區(qū)別國有土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別是：國有土地使用證是證明權(quán)利人擁有該地塊土地使用權(quán)的證明文書，國有土地使用證有使用年限、是公有的；房產(chǎn)證是證明權(quán)利人擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，房產(chǎn)證永久擁有、是私有的。
2020.08.25 283 -
集體土地使用證與房產(chǎn)證區(qū)別集體土地使用證與房產(chǎn)證的區(qū)別是一個是土地使用權(quán)信息登記，一個是房屋信息證明登記。他們兩者在法律上沒有必然的聯(lián)系。房產(chǎn)證是購買方通過交易取得房屋合法所有權(quán)，可以依法對該房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的憑證。而土地證是土地使用者享受土地使
2022.04.16 1,637
-
房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)的區(qū)別
土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50
2022-04-04 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的區(qū)別與聯(lián)系
(一)國有土地使用證和房屋所有權(quán)證的聯(lián)系 1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密
2021-06-05 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)有何區(qū)別？
土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。也就是說房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不
2022-05-01 15,340 -
房屋土地使用權(quán)和房產(chǎn)證的區(qū)別
的區(qū)別在權(quán)屬主體和權(quán)利期限兩個方面存在很大的區(qū)別。房產(chǎn)所有權(quán)屬于個人，土地所有權(quán)屬于國家或集體，相應的使用權(quán)則需要其授權(quán)才能轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)是無期限的權(quán)利，而土地使用權(quán)則存在期限。對于這方面如果還有疑問，請
2021-05-31 15,340
-
01:01
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,435 2022.05.11 -
01:20
不動產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別不動產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一； 2、防輻射標簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒有
6,031 2022.05.11 -
01:34
使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實也
5,801 2022.04.15
