簽訂了租房合同房東不給租金怎么辦？
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應到房地產(chǎn)登記機構辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權屬發(fā)生變化而侵害房客的權益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護雙方權益的一份具有法律效應的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹慎對待。
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沒有簽訂房屋租賃合同，房東現(xiàn)在違約，應該是違反口頭約定。當事人可以與房東進行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以到當?shù)鼗鶎咏M織申請調(diào)解，畢竟雙方屬于較小的民事糾紛，一般通過以上來處理，比較合理，確實沒辦法解決的，收集有關證據(jù)，到法院提起民事訴訟。
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租房合同簽好了房東不讓租怎么辦如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。并且承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。
2021.01.29 932
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訂了合同房東不給租金怎么辦
對方的行為屬于嚴重的違約行為，您可要求對方退還全款并支付違約金。如果對方存在故意拖延，遲遲不還行為，您可及時通過法律途徑提起訴訟要求對方及時退款。對方的身份信息是否能夠確定？如身份證、車牌號、手機號、
2022-07-05 15,340 -
租房合同簽訂后房東不租了怎么辦
1、買賣不破租賃。即，房東可以賣房，但租賃繼續(xù)有效，租賃關系變?yōu)槟愫托路繓|。關于你的押金，你的就房東對你應該有個交代，你也可以主動問一下他和新房東怎么協(xié)商的，而且要得到新房東的認可，最好形成書面的東西
2022-03-23 15,340 -
租房簽訂合同了房東不拿房租怎么辦
房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。每期到期提前多少天支付下一期的租房費用等。 住房修繕責任出租人是住房
2023-05-28 15,340 -
租房合同簽訂后, 房東不想租了怎么辦
首先，你要確認的是你們直接存在幾個租賃關系？究竟是原來租賃合同承租方的變更還是別人將這房屋轉(zhuǎn)租給你？關鍵看二房東是不是實際參與到這一交易中來 如果二房東不退出交易，那么你們和房東之間并不存在直接的合同
2022-01-28 15,340
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02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時保護房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔違約責任。《民法典》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
4,893 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,319 2022.05.11 -
00:57
租房合同剛簽了不想租了怎么辦租房合同剛剛簽好，就不想租了的話，這時候承租人只能通過與對方協(xié)商的方式，達到解除合同的目的。如果對方要求賠償相應損失的話，承租人也應當承擔相應的違約責任。這主要因為，房屋租賃合同屬于諾成合同，只要雙方達成一致的協(xié)議，就算尚未交付租賃物，合同
868 2022.05.27
