首套房貸款額是怎么計(jì)算的
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1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。購買建筑面積大于90平米的，最低首付為30%以上；2，銀行商業(yè)貸款首套房貸款的，首付最低為總房款的30%以上。3，商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。4，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
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納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
目前大部分城市，因受到房產(chǎn)調(diào)控政策的影響，關(guān)于二手房首付比例的問題，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁彿空{(diào)控政策及貸款政策，如是否屬于首次購房，購房的套數(shù)、是否有貸款記錄、貸款是否結(jié)清等因素綜合判斷。以深圳為例，以家庭為單位，首次購房無房貸記錄的，首付3成；首次購房、有房貸記錄，包括異地購房貸款已結(jié)清的情況，首付5成；已有1套深圳住房，無論此套房產(chǎn)貸款是否結(jié)清，或包括異地購房1筆貸款未結(jié)清的，首付是7成；不符合調(diào)控政策購房的，大部分銀行目前是不予發(fā)放貸款的。具體首付比例會(huì)受到當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)調(diào)控政策和銀行實(shí)際貸款額度的影響，故應(yīng)以各地具體情況為準(zhǔn)。
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二套房貸首付比例怎么計(jì)算二套房貸首付比例計(jì)算方式： 1、以家庭為單位，首次購房無房貸記錄的，首付3成； 2、首次購房、有房貸記錄，包括異地購房貸款已結(jié)清的情況，首付5成； 3、已有1套住房，無論此套房產(chǎn)貸款是否結(jié)清，或包括異地購房1筆貸款未結(jié)清的，首付是7成；不符
2022.03.22 581 -
二套房貸款首付比例怎么算算二套房貸首付比例最低按照購房款的20%~40%計(jì)算；公積金貸款首付款比例一般為20%；首套房結(jié)清貸款公積金貸款購二套房首付款比例一般為30%；個(gè)貸首付比例一般為40%。
2020.01.22 185 -
二套房貸款首付比例怎么算計(jì)算二套房貸首付比例的規(guī)定是：最低按照購房款的20%~40%計(jì)算；公積金貸款首付款比例一般為20%；首套房結(jié)清貸款公積金貸款購二套房首付款比例一般為30%；個(gè)貸首付比例一般為40%。
2020.10.24 183
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首套房貸款怎么計(jì)算的
如果是第一套房的話，也就是在您們夫妻名下沒有其他住房了，首付最低也要您房?jī)r(jià)的20%，有些地區(qū)已經(jīng)上升為30%。如果以前買過房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時(shí)候能夠享受
2022-05-10 15,340 -
首套房貸款如何計(jì)算
我們來舉個(gè)例子吧。貸款購買一套100萬元總價(jià)的房屋為例，首付三成后貸款總額為70萬元，分30年還清。在以往普遍執(zhí)行的利率8.5折優(yōu)惠基礎(chǔ)上，每期還款約4004元，還款總額為128.6萬元。而如果首套房
2022-02-10 15,340 -
首套房貸款怎么算
貸款買房有多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。首套的話是按照房?jī)r(jià)總額的，公積金貸款20%、商業(yè)貸款30%；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多
2022-02-11 15,340 -
首套房公積金貸款計(jì)算
首套房按揭的簡(jiǎn)單說明1、首套房按揭的計(jì)算方式一般以央行利率為準(zhǔn)。但基于“天高皇帝遠(yuǎn)”的傳統(tǒng)思維，每個(gè)銀行都有一些政策的變化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率減免**利息……等不一而足。2、首套房按
2022-04-10 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時(shí)候，購房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請(qǐng)求解除購房合同的。此時(shí)如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,959 2022.04.17 -
01:11
醉駕罰款的標(biāo)準(zhǔn)是怎么計(jì)算的在司法實(shí)踐中，醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車一般罰款兩千到三千元，醉酒駕駛營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車一般罰款五千到六千元。除罰款外，還會(huì)對(duì)行為人進(jìn)行一定時(shí)間的拘役。 我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定行為人醉駕后，要由管理部門約束至酒醒，并且吊銷醉駕行為人的機(jī)動(dòng)車駕駛證，依法追究他的
1,749 2022.04.17 -
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婚前貸款買的房子離婚后怎么算離婚時(shí)，婚前貸款購買的房屋，先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房屋的具體情況，以照顧子女、女方及無過錯(cuò)方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫
2,018 2022.04.17
