房屋租賃詐騙的幾種情形
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋租售中介實(shí)施的詐騙： 1、采用欺騙手段截留客戶(hù)資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。房屋中介公司要求買(mǎi)房者將購(gòu)房保證金、首付款、購(gòu)房款等存入中介公司指定賬戶(hù)，由他們“代為保管”，利用辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)間差，從事投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，獲取中短期收益。這種“拆東墻補(bǔ)西墻”的運(yùn)作方式一旦出現(xiàn)問(wèn)題，最終會(huì)導(dǎo)致資金鏈斷裂造成損失。如2006年天津市公安機(jī)關(guān)偵辦的一起合同詐騙案中，某房屋中介公司非法占有使用客戶(hù)資金近1.45億元，涉及群眾1486人。 2、中介公司指使公司員工及他人假扮購(gòu)房人，與賣(mài)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，支付少量定金或部分房款后，將房屋過(guò)戶(hù)至虛假購(gòu)房人名下，最后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)或抵押從中非法獲利。浙江省公安機(jī)關(guān)偵辦的某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合同詐騙案中，犯罪嫌疑人以此方法共騙得房屋54套，價(jià)值4600余萬(wàn)元。 3、利用為購(gòu)房人代辦銀行貸款之機(jī)將房產(chǎn)抵押給銀行，然后冒用購(gòu)房人的身份證件，將銀行發(fā)放的貸款占為己有。2004年上海市某房地產(chǎn)中介公司以此方法連續(xù)作案十余起，非法占有應(yīng)屬于買(mǎi)方的銀行貸款700余萬(wàn)元。 4、公布虛假房屋租賃、銷(xiāo)售信息，與客戶(hù)簽訂租房、購(gòu)房合同，騙取客戶(hù)中介費(fèi)及定金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋租賃合同解除的情形： 1、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。 3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
房屋租賃合同無(wú)效的情況有以下幾種： 1、無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的房屋租賃合同； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同； 3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同內(nèi)容違背公序良俗的； 4、租賃期限違反法律的規(guī)定的，法律規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。
-
導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)效的情形有幾種導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)效的情形包括以下： (一)因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無(wú)效； (二)因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃合同無(wú)效。
2021.01.02 183 -
可以解除房屋租賃合同的情形有幾種解除房屋租賃合同的情形： 1、出租人和承租人雙方協(xié)商解除合同； 2、出現(xiàn)了法定解除事由； 3、出租方或者承租方出現(xiàn)了違約事由導(dǎo)致租賃合同的解除。
2021.01.03 135 -
網(wǎng)絡(luò)詐騙的幾種情形常見(jiàn)的網(wǎng)絡(luò)詐騙的幾種情形有： 1、網(wǎng)上招聘詐騙。 2、冒充銀行人員以受害人信用卡透支消費(fèi)、欠費(fèi)為名實(shí)施詐騙。 3、冒充學(xué)校老師撥打受害人電話(huà)，謊稱(chēng)退還學(xué)雜費(fèi)，誘使受害人到銀行自動(dòng)柜員機(jī)操作，然后將受害人賬戶(hù)內(nèi)資金轉(zhuǎn)走。 4、收取訂金騙錢(qián)法。
2020.01.29 165
-
房屋租賃合同無(wú)效的幾種情形
房屋租賃合同無(wú)效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱(chēng)一致，必要時(shí)到房屋管理部門(mén)查詢(xún)。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-04-17 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效的幾種情形有哪些
租賃合同在下列情況下無(wú)效： 1、出租人或承租人不具備相應(yīng)的民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)效。 2、出租人出租的房屋是法律明確規(guī)定禁止出租的房屋，會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。 3、房屋租賃合同內(nèi)容違法，導(dǎo)致違法內(nèi)容部
2021-11-21 15,340 -
房屋租賃合同有幾種形式
根據(jù)出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是住宅租賃合同，一類(lèi)是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。目前公房租賃合
2022-04-09 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效有哪些情形房屋租賃合同無(wú)效的情況有哪幾種
哪些情況下房屋租賃合同無(wú)效，房屋租賃合同無(wú)效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效?，F(xiàn)實(shí)中，房屋未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗(yàn)收合格，因此為避免
2022-03-25 15,340
-
01:10
房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,853 2022.04.17 -
00:58
詐騙罪非法占有為目的6種情形詐騙罪非法占有為目的6種情形如下：1、集資后不用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與籌集資金規(guī)模明顯不成比例，致使集資款不能返還的；2、肆意揮霍集資款，致使集資款不能返還的；3、攜帶集資款逃匿的；4、將集資款用于違法犯罪活動(dòng)的；5、抽逃、轉(zhuǎn)
4,927 2022.05.11
