關(guān)于哪些房屋不能交易的回復(fù)： （一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)： 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的條件的。 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、依法收回土地使用權(quán)的。 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。 7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 （二）《成都市開放和發(fā)展住宅二級(jí)市場(chǎng)的實(shí)施意見》成府發(fā)（1998）96號(hào) 1、職工個(gè)人享受優(yōu)惠政策購(gòu)買的兩套以上（含兩套）的住房；以及職工個(gè)人在租住公有住房的同時(shí)，又享受優(yōu)惠政策購(gòu)買一套以上（含一套）的住房。 2、學(xué)校教學(xué)區(qū)、部隊(duì)營(yíng)房區(qū)內(nèi)及單位辦公、生產(chǎn)區(qū)與居住區(qū)無(wú)法分離的住房。 3、上市交易后，會(huì)造成職工家庭居住困難的住房（以家庭人均居住面積等于或低于8平方米為衡量標(biāo)準(zhǔn)）。 4、改變使用性質(zhì)的住房，即已部分或完全住改非的住房。 5、其它有關(guān)政策規(guī)定不允許上市交易的住房，如已作抵押的住房和產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)有爭(zhēng)議的住房以及司法部門暫封的住房等。