不通過中介怎樣辦理二手房買賣手續(xù)？
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不通過中介，二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜； 3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了； 4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12300641559722469226.html">房產(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。 5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。 6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
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1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。 3、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 4、立契：房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、銀行貸款：對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、打余款完成交易：買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
“二手房買賣是可以不通過中介的。 (一)二手房買賣如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。 (二)申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同等?！?/p>
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二手房的買賣手續(xù)怎樣辦理二手房的買賣手續(xù)的辦理如下： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金； （三）訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款； （四）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （五）結(jié)清物管水電費(fèi)用； （六）買方支付剩余房款
2020.10.18 151 -
買二手房怎樣辦理過戶手續(xù)買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。房地產(chǎn)管理部門核查，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
2020.06.30 305 -
二手房買賣可以不通過中介來買賣嗎?二手房買賣可以不通過中介。買賣雙方初步達(dá)成意向后談判簽約，買方向賣方支付首付款或全款，繳納相關(guān)稅費(fèi)到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，買方領(lǐng)取過戶回執(zhí)、賣方交房。
2021.02.28 218
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通過中介買賣二手房的手續(xù)是怎樣的
1、看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源;2、簽訂協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金;3、簽訂，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案;4、付首付款，若上家有，通常上家會用首付款去提前還貸;5、辦下家的貸
2022-08-14 15,340 -
不通過中介房屋買賣手續(xù)怎么辦理
一、雙方需同攜帶材料： 1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對)； 2、房產(chǎn)證(共有證)原件； 3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； 4、《房地產(chǎn)買賣合同》。 二、各方需攜帶的材料： 賣方： 1、身份證； 2、戶
2022-07-17 15,340 -
不通過中介，二手房買賣流程是怎樣的，不通過中介
不通過中介，二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜； 3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買
2022-04-07 15,340 -
通過中介買賣二手房需要什么手續(xù)
一，程序：1，通過經(jīng)紀(jì)人的中介經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易，應(yīng)通過網(wǎng)上系統(tǒng)進(jìn)行簽約房屋買賣，或自行成交持房屋所有權(quán)證和其他元素的簽署總服務(wù)臺政務(wù)大廳入口出售。2，控股銷售和納稅申報的稅務(wù)窗口等元素，領(lǐng)取納稅通知書
2022-01-24 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
