二手房是否可以進行析產？
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二手房作為夫妻共同財產，可以通過析產進行分割。析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。最常見的是夫妻之間的析產，一般會有婚內析產和離婚析產兩種情況。過程是先到公證處做析產公正再到房管局辦理過戶手續(xù)。除其他材料外還需要離婚協(xié)議書或者法院判決書復印件。
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房屋可以二次抵押。根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百零九條的規(guī)定，抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容。但是，抵押權的變更未經(jīng)其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產生不利影響。債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。
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如何進行房屋析產1、到公證處辦理析產公證(如有離婚判決書的話則無需辦理公證)。 2、到交易中心辦理轉繪。 3、到房管局辦理免征契稅申請。 4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費。 5、取證。
2021.04.29 228 -
房產是否可以進行繼承房產是可以繼承的，但標的房產應當為被繼承人合法取得的。根據(jù)相關法律規(guī)定，遺產是自然人死亡時遺留的合法財產。法律規(guī)定不得進行繼承的遺產，不得進行繼承。
2021.03.11 148 -
無房產證的二手房可以進行房屋買賣嗎不可以。沒有產權證的二手房交易是不合法的。對無房產證房屋進行買賣時，除了當事人另有約定或者法律有規(guī)定外，不辦理房屋過戶登記的，不影響房屋買賣合同效力，房屋買賣合同自成立時生效。
2020.03.13 243
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二手房沒有房產證是否可以進行過戶
二手房沒有房產證是不能辦理房產過戶的，公證處也不會受理該房產公證的。 二手房買賣的前提是出賣方已經(jīng)取得產權證，否則出賣方的產權是有瑕疵的，無法交易。公證機關是對買賣行為的真實性、合法性進行公證，但沒有
2022-06-05 15,340 -
二手房沒有房產證是否可以進行過戶手續(xù)？
是過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。 但只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。
2023-02-21 15,340 -
二手房房改房是否可以進行繼承
1、房改房屬于合法遺產的，可以按照以下情形繼承： （1）被繼承人生前立有遺囑的，應當按照遺囑繼承，由遺囑指定的人繼承房產。 （2）未立有遺囑的，應當按照法定繼承處理，由第一順位的法定繼承人進行繼承。
2022-11-09 15,340 -
婚前房產可以進行析產嗎
婚前房產是否可以析產，要看婚前房產是夫妻共同財產還是個人財產。如果婚前房產屬于個人財產，則不可以進行析產。如果屬于夫妻共同財產，可以在離婚時進行析產。
2022-06-06 15,340
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哪些是房產析產房屋析產一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關系上，公民在死亡后，共同生活人或財產共有與繼承人就財產如何處理，根據(jù)法律的相關規(guī)定，一般需要先析產再繼承。 房屋析產的原則有：最大限度的保留房屋的完整性；盡最大的可能不損害房屋現(xiàn)有的市場或
970 2022.04.17 -
01:35
房產析產是什么意思房屋析產一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關系上，公民在死亡后，共同生活人或財產共有與繼承人就財產如何處理，根據(jù)法律的相關規(guī)定，一般需要先析產再繼承。 房屋析產的原則有：最大限度的保留房屋的完整性；盡最大的可能不損害房屋現(xiàn)有的市場或
14,613 2022.04.17 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,965 2022.10.23
