租房合同沒有到期房東解除合同怎么賠償
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租賃方如果未按時(shí)交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。 根據(jù)中華人民共和國房屋租賃合同第十一條： 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償; 1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月 3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 4.故意損壞承租房屋的 5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 第十三條： 違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
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首先，一般情況下合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅，已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請求權(quán)。其次，解除了合同，自合同解除時(shí)尚未履行的債務(wù)被免除。最后，當(dāng)事人一方過錯(cuò)的不履行合同，給對方造成損失，構(gòu)成賠償責(zé)任，該責(zé)任不因合同解除而不存在。
租房合同沒有到期被解除的，租賃合同對此有約定的，按照租賃合同的約定處理；沒有約定的，違約方的損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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租房合同沒到期解除會(huì)怎么賠償租賃合同提前解除合同屬于違約，要承擔(dān)什么樣的賠償，要看合同約定。 第一，合同中有約定違約金的，對于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以
2021.01.01 116 -
租房合同同沒有到期怎么解除租房合同沒有到期一方可以與另一方協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對方時(shí)解除租房合同、由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.23 121 -
租房合同沒到期怎么解除合同雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)約定的解除合同的情形的；以及出現(xiàn)解除合同的法定情形的，可以在合同到期前提前解除合同。否則不能提前解除合同，提前解除合同就會(huì)構(gòu)成違約。
2021.03.08 378
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房屋租賃合同沒有到期解除怎么賠償
租賃合同未到期的賠償是： 1、當(dāng)事人依法解除合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)進(jìn)行賠償； 2、違約解除的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021-11-23 15,340 -
租房合同沒有到期怎么解除？
一方可以與另一方協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對方時(shí)解除租房合同、由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2022-06-27 15,340 -
租金沒有到期房東要求解除合同
租房沒到期房東或是租客可能要提前解約，不再繼續(xù)租賃房子。在這時(shí)候房客都希望能夠拿回自己剩下的租金，從法律的角度來說，租房沒到期房租能退嗎 若租賃合同約定租房未到期房租不能退，則根據(jù)合同約定。若合同沒有
2022-07-06 15,340 -
租房合同沒到期怎么解除
1、租房合同未到期能解除，但可能面臨違約責(zé)任。雙方可以協(xié)商一致解除租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對方時(shí)依法解除租房合同。 2、法律依據(jù)《民法典》 第
2022-06-12 15,340
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租房合同沒有到期被解除怎么賠償首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅， 已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無有溯及力，也就是說，不得請求房東返還已經(jīng)支付的租金。 其次，解除了合同，自合同解除時(shí)尚未履行的債務(wù)被免
2,922 2022.04.15 -
01:05
租房合同房東違約怎么賠償租房時(shí)，房東違約，例如在合同未到期時(shí)提前解除合同的，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人此時(shí)難以要求房東繼續(xù)履行合同的，房東應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)退還剩余沒有使用的租金、押金以及各項(xiàng)生活費(fèi)用。具體包括電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，還要賠償違約金。
1,688 2022.04.17 -
00:55
租房沒到期房東違約怎么賠償租房沒到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。也就是說，如果在
746 2022.05.27
