購買小產(chǎn)權房能否要求賠償自己的損失呢?
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根據(jù)目前已有的案例來看，如果購房人明知所購房屋是小產(chǎn)權房仍然購買的，由于己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發(fā)商違約，由于合同無效，購買人的權利也無法得到保障。 由于小產(chǎn)權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構監(jiān)管范圍內(nèi)，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質(zhì)量問題、公共設施維護問題，其救濟途徑就非常有限。 同時，由于所購小產(chǎn)權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產(chǎn)主管部門的批準，無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶。這對房屋的保值和升值也有很大影響。
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違約退房的，可以依法要求賠償損失。符合法定或約定的解除條件時，購房者可以選擇解除房屋買賣合同；對于因開發(fā)商違約導致不能繼續(xù)履行合同的，開發(fā)商應當賠償給購房者造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。
小產(chǎn)權房不能購買。小產(chǎn)權房只是一般的指標和俗稱，在法律上并沒有形成正式的稱謂。主要是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證書，而不是國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權證書。從法律意義上說，不構成真正的產(chǎn)權。
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侵權能否要求賠償精神損失侵權如果造成他人嚴重精神損害的，可以要求賠償精神損失。精神損害賠償是指自然人在人身權或者是某些財產(chǎn)權利受到不法侵害，致使其人身利益或者財產(chǎn)利益受到損害并遭到精神痛苦時，受害人本人、本人死亡后其近親屬有權要求侵權人給予損害賠償?shù)拿袷路芍贫取?/p>
2021.02.12 152 -
侵權賠償能否要求精神損失如果侵權行為造成他人嚴重精神損害的，受害人可以要求賠償精神損失。精神損害賠償是指自然人在人身權或者是某些財產(chǎn)權利受到不法侵害，致使其人身利益或者財產(chǎn)利益受到損害并遭到精神痛苦時，受害人本人、本人死亡后其近親屬有權要求侵權人給予損害賠償?shù)拿袷?/p>
2021.04.19 167 -
小三造成的損失能否請求賠償小三有侵權行為的，可以要求賠償。但要求對感情進行賠償?shù)?，法院不予支持，離婚時請求損害賠償?shù)谋仨毷轻槍戏ɑ橐鲫P系中的過錯方，即配偶，不能向影響夫妻感情的第三者提出損害賠償。
2021.02.16 444
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購買的小產(chǎn)權房屋被賣后再出賣，是否可以要求賠償我的購房合同損失
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2022-01-18 15,340 -
自己一個人建的小產(chǎn)權房能購買嗎
最好不要購買。 1、“小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。 2、所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效
2023-05-14 15,340 -
對已購買的三無產(chǎn)品沒帶來損失能否要求三倍賠償
可以的，具體規(guī)定如下：《中華人民共和國消費者權益保護法》第五十五條經(jīng)營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的
2022-10-18 15,340 -
小產(chǎn)權自己的房子能買嗎?
我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權房在同一集體組織成員之間流轉、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之
2022-07-02 15,340
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工傷賠償能要求精神損失賠償嗎工傷保險相關法律并沒有將精神賠償列入工傷保險待遇，由于工傷保險待遇與精神損害撫慰金的法律性質(zhì)和功能不同，對工傷事故損害賠償案件不能主張精神損害撫慰金，應按照《工傷保險條例》的相關規(guī)定享受相應的工傷保險待遇。精神損害賠償是指自然人因其人身權受
1,312 2022.04.17 -
01:14
購買過期商品能要求賠償嗎根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，購買過期商品可以要求賠償。 1、經(jīng)營者如果提供過期商品進行售賣，屬于欺詐消費者的行為，消費者可以要求商家賠償損失外，還可以要求生產(chǎn)者或者銷售者賠償支付商品價款的三倍金額； 2、 國家對食品安全相當?shù)闹匾?，所有的商品?/p>
4,661 2022.05.11 -
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租房者能否要求強拆人賠償如果政府拆遷部門違法強拆，租房者有權要求政府拆遷部門作出賠償；如果政府拆遷部門按合法程序強制拆遷，則租房者無權要求其賠償。在房屋拆遷過程中，政府需要強制拆遷的，必須向人民法院申請強制執(zhí)行，經(jīng)人民法院裁定同意強制執(zhí)行的，政府拆遷部門才有權強制
505 2022.04.17
