未入住的業(yè)主管理費從什么時候開始收?。?/h1>

2022-08-20 20:51

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未入住的業(yè)主要交管理費嗎？物業(yè)管理費一般從房屋交付之日起開始計算，業(yè)主有繳納物業(yè)管理費的義務(wù)。業(yè)主不能以沒有享受或者不需要接受物業(yè)服務(wù)為由拒絕繳納物業(yè)管理費。 物業(yè)管理費從何時開始收?。?物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費，一般從房屋交付之日起開始計算。房屋交付，一般是指開發(fā)商將房屋鑰匙交給購房者，與買受人是否辦理完按揭無關(guān)。 業(yè)主有繳納物業(yè)管理費的義務(wù)。 《物業(yè)管理條例》第六條規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： (五)按時交納物業(yè)服務(wù)費用。 第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 由此可知，交納物業(yè)管理費是業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行的主要義務(wù)之一，該項義務(wù)的履行以交房為起始點，只要開發(fā)商向業(yè)主交付了房屋鑰匙，即履行了交房義務(wù)，業(yè)主即應(yīng)開始交納物業(yè)管理費。 業(yè)主不能以沒有享受或者不需要接受物業(yè)服務(wù)為由拒絕繳納物業(yè)管理費。 第六條規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 要了解更多物業(yè)管理相關(guān)，請點擊：物業(yè)管理

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物業(yè)費從什么時候開始收取

徐延軒律師

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物業(yè)費一般是以購房者實際收房之次月開始交納。業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

物業(yè)費從什么時候開始收??？

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物業(yè)費一般是驗房合格且有物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)時開始繳納。 并且已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費。