未住的業(yè)主要交管理費嗎？物業(yè)管理費從什么時候開始收?。?/h1>

2022-04-01 14:33

該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！

我也有類似問題！點擊提問

推薦答案

遼寧在線咨詢顧問團

2022-04-01回復(fù)

咨詢我

專業(yè)分析：

未入住的業(yè)主要交管理費嗎？物業(yè)管理費一般從房屋交付之日起開始計算，業(yè)主有繳納物業(yè)管理費的義務(wù)。業(yè)主不能以沒有享受或者不需要接受物業(yè)服務(wù)為由拒絕繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費從何時開始收取？物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費，一般從房屋交付之日起開始計算。房屋交付，一般是指開發(fā)商將房屋鑰匙交給購房者，與買受人是否辦理完按揭無關(guān)。業(yè)主有繳納物業(yè)管理費的義務(wù)?！段飿I(yè)管理條例》第六條規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：按時交納物業(yè)服務(wù)費用。第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。由此可知，交納物業(yè)管理費是業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行的主要義務(wù)之一，該項義務(wù)的履行以交房為起始點，只要開發(fā)商向業(yè)主交付了房屋鑰匙，即履行了交房義務(wù)，業(yè)主即應(yīng)開始交納物業(yè)管理費。業(yè)主不能以沒有享受或者不需要接受物業(yè)服務(wù)為由拒絕繳納物業(yè)管理費。第六條規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

展開更多

對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋

同類普法

物業(yè)管理費從什么時候開始交

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

咨詢我

當業(yè)主到物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，業(yè)主拿到新房鑰匙后，業(yè)主應(yīng)開始繳納物業(yè)管理費。業(yè)主辦理入住手續(xù)后，物業(yè)管理公共服務(wù)費由業(yè)主或使用人按月繳納，已購買未入住的業(yè)主應(yīng)在一年內(nèi)繳納物業(yè)管理公共服務(wù)費標準的百分之五十。同時為避免部分炒房者長期閑置房屋，規(guī)定對一年后未入住的，應(yīng)繳納百分之百的公共服務(wù)費。

物業(yè)管理費從什么時候開始交

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

咨詢我

物業(yè)管理費自提供物業(yè)服務(wù)時當月開始交納。物業(yè)費收取時間根據(jù)雙方合同中的約定而定，一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進行繳納，購房者實際收房后次月自行繳納。