申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)辦理流程提供資料有哪些
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（一）、向所在地房地產(chǎn)主管部門提交“申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)報告”文件（注明文號）； （二）、中華人民共和國建設部制的《資質(zhì)申報表》(一式三份)并加蓋企業(yè)印章--由房地產(chǎn)管理系統(tǒng)企業(yè)端打??； （三）、附本企業(yè)下列文件原件，同時復印一份供審批機關(guān)存檔： 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本； 2、“設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”的股東會議紀要或上級批文（外資企業(yè)需持外經(jīng)局批文、批準證書）； 3、企業(yè)章程（經(jīng)工商登記核定的章程）； 4、企業(yè)法定代表人的身份證明；5、企業(yè)法人代碼證、稅務登記證、統(tǒng)計登記證； 6、企業(yè)驗資報告及各投資者身份證明文件； 注：（1）注冊資本不低于開發(fā)項目總投資的35%，且最低不少于200萬元，實到資本不少于相應資質(zhì)等級的最低標準；（2）本企業(yè)的各投資者身份證明文件的要求：1）若投資者為法人的，則提交投資方的法人營業(yè)執(zhí)照復印件，以及驗資報告中法人（有限責任公司）的累計對外投資比例不超過公司凈資產(chǎn)的50%； 2）若投資者為個人的，則提交個人身份證復印件。 7、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、來源證明及勞動合同（鑒證機關(guān)蓋章）； 8、（非必備條件）已取得本企業(yè)項目的項目用地批文或由土地部門簽發(fā)有土地出讓協(xié)議，或建設用地規(guī)劃許可證、土地出讓合同、土地使用權(quán)證。
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房地產(chǎn)開發(fā)公司必須要取得相應的資質(zhì)才可以開發(fā)房地產(chǎn)，而且不同的資質(zhì)開發(fā)的項目是不同的，資質(zhì)分為一到四級，最高級別為一級，一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司的建設項目規(guī)模不受限制，可以在全國各地承攬開發(fā)項目。二級及以下的房地產(chǎn)公司只能承攬建筑面積不超過25萬平方米的項目，而且具體的業(yè)務范圍也受限制。
開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證，具體步驟如下： 第一，購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。 第二，如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實后，應當予以辦理。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不發(fā)工資怎么辦？一般公司是不能無故拖欠勞動者工資的,你先去勞動檢查大隊投訴,讓監(jiān)察大隊責令公司更正,如果投訴之后公司任然不發(fā)工資可以準備相應的證據(jù)申請勞動仲裁。
2020.05.27 693 -
怎樣辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)注冊手續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程： (1)申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料; (2)暫定級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書; (3)二級、三級房地產(chǎn)
2020.02.05 277 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收種類有哪些一般來說，房地產(chǎn)公司稅收種類有：城市建設維護稅，是國家根據(jù)單位和個人繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅，在當事人實際繳納三稅的基礎(chǔ)上進行征收的一種稅種。土地增值稅是根據(jù)單位或者個人轉(zhuǎn)讓國有的土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物，從中取得收入的增值額進行
2020.12.03 220
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申請內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報流程, 內(nèi)資房開發(fā)企業(yè)的條件有哪些
(一)申辦內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 1、憑工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)名稱預先核準通知書》到市開發(fā)辦領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)申報表》。 2、待相關(guān)資質(zhì)審查證明文件準備完善后，再到市開發(fā)辦辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資
2022-01-21 15,340 -
申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)流程及申報材料
1、申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請； 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表； 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照； 4、企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復印件或身份證； 5、開發(fā)項目的土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同； 6、企業(yè)驗資報告（
2022-03-28 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有哪些？
(一)一級資質(zhì)標準 1、建筑單位注冊資本不低于5000萬元; 2、建筑施工企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上; 3、建筑單位近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資
2021-03-20 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)時應當如何辦理
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照相關(guān)法律法規(guī)及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。二、資質(zhì)延續(xù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在資質(zhì)證書有
2022-03-11 15,340
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應當擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
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房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊資本不得低于100萬元人民幣，且應具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權(quán)
7,060 2022.04.15 -
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,771 2022.05.11
