房地產企業(yè)從事房地產開發(fā)必須具備資質？
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房地產開發(fā)企業(yè)從事房地產開發(fā)必須具備一整套的建設資質要求，如果在未取得房地產開發(fā)建設資質的，是不能從事房地產開發(fā)建設的，在具備房地產經營資質以后，對拆遷范圍要經過規(guī)劃部門、土地資源管理部門同意并批準以后，方可進行土地開發(fā)建設，當進入規(guī)劃審批和用地許可以后，根據建設進度，陸續(xù)辦理房地產開發(fā)建設手續(xù)，最后，在完成建設手續(xù)辦理以后，才能辦理商品房銷售許可證。因此，舊房改造時，并沒有進入實質性的開發(fā)建設，僅要求有規(guī)劃許可和用地批準手續(xù)即可開始房屋拆遷工作了，當然，拆遷時，還要有拆遷許可批準手續(xù)
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應當具備系列條件: 1、有自己的名稱和組織機構﹔ 2、有不少于十五平方米的固定服務場所; 3、注冊資金不少于三十萬元,僅從事咨詢業(yè)務的，注冊資金不少于十萬元; 4、有房地產中介服務相應職業(yè)資格證書的人員不少于三人。房地產開發(fā)企業(yè)在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。
房地產開發(fā)公司必須要取得相應的資質才可以開發(fā)房地產，而且不同的資質開發(fā)的項目是不同的，資質分為一到四級，最高級別為一級，一級資質的房地產開發(fā)公司的建設項目規(guī)模不受限制，可以在全國各地承攬開發(fā)項目。二級及以下的房地產公司只能承攬建筑面積不超過25萬平方米的項目，而且具體的業(yè)務范圍也受限制。
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