房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是否必須具備資質(zhì)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須具備一整套的建設(shè)資質(zhì)要求，如果在未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)資質(zhì)的，是不能從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在具備房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)以后，對(duì)拆遷范圍要經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)、土地資源管理部門(mén)同意并批準(zhǔn)以后，方可進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，當(dāng)進(jìn)入規(guī)劃審批和用地許可以后，根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，陸續(xù)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)，最后，在完成建設(shè)手續(xù)辦理以后，才能辦理商品房銷(xiāo)售許可證。因此，舊房改造時(shí)，并沒(méi)有進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，僅要求有規(guī)劃許可和用地批準(zhǔn)手續(xù)即可開(kāi)始房屋拆遷工作了，當(dāng)然，拆遷時(shí)，還要有拆遷許可批準(zhǔn)手續(xù)。
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應(yīng)當(dāng)具備系列條件: 1、有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)﹔ 2、有不少于十五平方米的固定服務(wù)場(chǎng)所; 3、注冊(cè)資金不少于三十萬(wàn)元,僅從事咨詢(xún)業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資金不少于十萬(wàn)元; 4、有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書(shū)的人員不少于三人。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司必須要取得相應(yīng)的資質(zhì)才可以開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，而且不同的資質(zhì)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目是不同的，資質(zhì)分為一到四級(jí)，最高級(jí)別為一級(jí)，一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)各地承攬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。二級(jí)及以下的房地產(chǎn)公司只能承攬建筑面積不超過(guò)25萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，而且具體的業(yè)務(wù)范圍也受限制。
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工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)嗎工業(yè)房地產(chǎn)就是指工業(yè)種類(lèi)土地資源應(yīng)用特性的毛地、熟地黃，它都不同于住房、商業(yè)服務(wù)及其綜合性商業(yè)用地之外的第四種特性商業(yè)用地。工業(yè)地產(chǎn)需要開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)關(guān)鍵看五證。五證：房地產(chǎn)業(yè)商與預(yù)購(gòu)商住樓時(shí)要具有《建設(shè)商業(yè)用地施工許可證》、《建設(shè)工程項(xiàng)目施
2020.08.20 1,445 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房須具備哪些條件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)符合以下條件： 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)； 4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的預(yù)售合
2020.06.26 179 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)具備的條件有哪些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成立的條件如下：有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)；有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2020.01.25 250
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設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具備哪些條件
(一)有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu); (二)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所; (三)有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本; (四)有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員; (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理
2022-08-02 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須具備哪些條件
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu);(二)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;(三)有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本;(四)有足夠的專(zhuān)
2022-08-29 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下:(一)一、二、三、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元、2000萬(wàn)元、800萬(wàn)元、300萬(wàn)元;有職稱(chēng)的
2022-02-11 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)要求
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四和暫定資質(zhì)等級(jí)。 （四）四級(jí)資質(zhì)： 1．注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上； 3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 4．有職稱(chēng)
2022-01-11 15,340
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員不少于4人，專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:26
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員。 2、取得國(guó)有土地使用權(quán)
7,059 2022.04.15 -
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開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)嗎開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)。簽了債權(quán)后才可以成為債權(quán)人，才可以在后續(xù)的債權(quán)申報(bào)中，申報(bào)債權(quán)。債權(quán)人向管理人申報(bào)債權(quán)，管理人收到債權(quán)申報(bào)材料后應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸?cè)并對(duì)申報(bào)的債權(quán)進(jìn)行審查，編制債權(quán)表并提交第一次債權(quán)人會(huì)議核查。債權(quán)申報(bào)期滿之日起15日內(nèi)，
3,701 2022.04.15
