房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)新規(guī)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，建設(shè)部最近頒布了新的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，并將在今年8月底之前完成清理?yè)Q證工作。 明文規(guī)定了未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 二、從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)是具備企業(yè)法人條件，經(jīng)工商行政管理部門登記并發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)建設(shè)主管部門備案并核發(fā)資質(zhì)證書，才具有完整的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格。 不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)與他人簽訂的以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為內(nèi)容的合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其主體資格不合格而無(wú)法律效力。 三、雖然具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格，但企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其超越經(jīng)營(yíng)范圍而無(wú)法律效力。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房地產(chǎn)開發(fā)公司必須要取得相應(yīng)的資質(zhì)才可以開發(fā)房地產(chǎn)，而且不同的資質(zhì)開發(fā)的項(xiàng)目是不同的，資質(zhì)分為一到四級(jí)，最高級(jí)別為一級(jí)，一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)各地承攬開發(fā)項(xiàng)目。二級(jí)及以下的房地產(chǎn)公司只能承攬建筑面積不超過(guò)25萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，而且具體的業(yè)務(wù)范圍也受限制。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)法律法規(guī)是《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。
-
工業(yè)廠房開發(fā)需要房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)嗎工業(yè)房地產(chǎn)就是指工業(yè)種類土地資源應(yīng)用特性的毛地、熟地黃，它都不同于住房、商業(yè)服務(wù)及其綜合性商業(yè)用地之外的第四種特性商業(yè)用地。工業(yè)地產(chǎn)需要開發(fā)資質(zhì)證書關(guān)鍵看五證。五證：房地產(chǎn)業(yè)商與預(yù)購(gòu)商住樓時(shí)要具有《建設(shè)商業(yè)用地施工許可證》、《建設(shè)工程項(xiàng)目施
2020.08.20 1,445 -
怎樣辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)手續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程： (1)申請(qǐng)人向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料; (2)暫定級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書; (3)二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)
2020.02.05 277 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的法律責(zé)任是什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的法律責(zé)任：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。企業(yè)未取得資質(zhì)證書或超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限
2020.12.08 221
-
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)要求
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四和暫定資質(zhì)等級(jí)。 （四）四級(jí)資質(zhì)： 1．注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上； 3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 4．有職稱
2022-01-11 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下:(一)一、二、三、四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元、2000萬(wàn)元、800萬(wàn)元、300萬(wàn)元;有職稱的
2022-02-11 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有哪些？
(一)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 1、建筑單位注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元; 2、建筑施工企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上; 3、建筑單位近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資
2021-03-20 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有哪些
1、一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；（《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第5條） 2、二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；（《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第5條） 3、三級(jí)資質(zhì)房地
2022-05-09 15,340
-
01:32
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:26
房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國(guó)有土地使用權(quán)
7,060 2022.04.15 -
01:13
開發(fā)商新房交房流程購(gòu)房者購(gòu)買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達(dá)到交房條件的時(shí)候，需要向購(gòu)房者及時(shí)的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應(yīng)該向購(gòu)房者發(fā)出交房通知書。購(gòu)房者根據(jù)開發(fā)商通知的時(shí)間到達(dá)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)開發(fā)商應(yīng)該依法取得的書面文件。然后購(gòu)房者應(yīng)該和
1,350 2022.04.15
