原租賃人未經雙方同意不搬離承租人怎么辦
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出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。
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租賃合同到期后，承租人不搬離出租人可以發(fā)送書面通知，要求其限時交還房屋，承租人拒不接受的可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達或者公證送達，承租人仍不搬出的可以提出侵權之訴，要求其返還房屋。
租賃期滿承租人不搬遷可以協商處理，如果雙方協商不成，出租方可以向法院起訴，要求租客搬出房屋并承擔自租賃期滿后到實際搬出房屋時止的使用費(可以以前雙方約定的租金標準進行計算)，并可要求租客承擔相應的違約責任。
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租賃合同到期承租人不搬走怎么辦租賃合同到期承租人不搬走的，處理方式有： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上
2021.03.18 158 -
租賃期滿承租人不搬遷出租怎么辦處理租賃期滿承租人不搬遷的方式是： 1、通知承租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理； 2、在承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租金； 3、承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人
2021.01.13 111 -
房屋租賃合同到期承租人不搬怎么辦租賃房屋合同到期承租人不肯搬，出租人可以先與之協商，協商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費。
2021.02.01 139
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現在租賃的人不愿意搬走，買賣不破租賃承租人不搬如何辦
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2022-07-10 15,340 -
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房屋租賃合同到期時，主要有以下幾種處理情況： 1.租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。 在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對房租等條件都沒有做出變更。那么，新簽
2022-07-15 15,340 -
房屋租賃合同到期，承租人不愿意搬走怎么辦
租賃合同期滿，承租人拒不遷出房屋，出租人可以選擇向人民法院起訴，要求承租人遷出房屋，并承擔違約責任?，F實中，有的部分承租人，特別是從事經營性業(yè)務的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走時房屋內
2022-04-15 15,340
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當承租人出現了違約的行為，出租人當然可以請求對方支付相應的違約金。
1,360 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
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租賃合同一方違約怎么辦租賃合同一般違約處理方法如下： 1、如果有違約金條款的，守約方可以要求違約方支付違約金； 2、如果沒有約定違約金，由于房屋租賃合同不適用于強制履行，守約方就只能要求違約方賠償損失或者采取補救措施。提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括
1,283 2022.09.06
