借用他人名義在中國買房有效嗎
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1，是有效的，但有別人的名字買房會有很多風險， 借名（借用他人名義）買房的法律風險 在近期的法律咨詢中，有很多人咨詢是否可以借用他人名義買房。借用他人名義買房，很容易產(chǎn)生法律糾紛，主要存在以下風險： 1，如果名義產(chǎn)權(quán)人事后不承認，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委托代理關系和自己真正出資的事實，要想取回房產(chǎn)或收回購房款很難。 2，如果名義產(chǎn)權(quán)人在外面有債務，其債權(quán)人可以要求查封該房產(chǎn)并要求拍賣，到時真正出資人的權(quán)益很難得到保障。 3，如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，其繼承人可以繼承該房產(chǎn)。 4，如果銀行最后查明實際購房人與借款人不是同一個人，也可以依據(jù)相關貸款合同，提前解除合同。 5，如果名義產(chǎn)權(quán)人偷偷的出售該房產(chǎn)，購買（第三人）因基于對房產(chǎn)登記的信任，購買了此房產(chǎn)，真正出資購房人以后無法追回此房產(chǎn)，且若名義產(chǎn)權(quán)人將賣房款揮霍或卷走，真正出資購房人可能會財樓兩空。 總之：由于法律上首先推定房產(chǎn)證上的人是產(chǎn)權(quán)人，作為實際出資人要推翻法律上的這種推定，必須要有充足的證據(jù)來證明雙方是一種委托代理關系，同時還必須提供自己才是真正出資的人。
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借用他人名義進行房屋購買的話，那么其效力也是有效的，但是房屋產(chǎn)權(quán)登記冊上的房屋所有權(quán)人就是簽名者而非實際付款者了，即簽訂買賣合同的買受人與房產(chǎn)管理部門最終登記的所有權(quán)人保持一致，而在確立不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬時，我國采用不動產(chǎn)登記主義，即根據(jù)房產(chǎn)證和房屋管理部門登記的所有權(quán)主體確立房產(chǎn)的歸屬。
可以，但是房產(chǎn)證上就是他人的名字，在法律規(guī)定上，該房屋就是登記人的房產(chǎn)。由于我國目前實行購房實名制，即簽訂買賣合同的買受人與房產(chǎn)管理部門最終登記的所有權(quán)人保持一致;而在確立不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬時，我國采用不動產(chǎn)登記主義，即根據(jù)房產(chǎn)證和房屋管理部門登記的所有權(quán)主體確立房產(chǎn)的歸屬。一旦糾紛，有理說不清。此時實際購房人必須拿出證據(jù)證明房屋就是自己買的。如果不能證明，則房子有可能被人搶走。所以，如果要以他人名義買房，一定要做好房屋歸屬的公證，把風險降到最低。
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可以借他人名義買房嗎？能借他人名義買房。借名買房指以父母、子女或者其他人的名義購房，購房款項由購房者支付的行為。房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準，名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)過實際產(chǎn)權(quán)人的同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買家是以正常價格購買的，實際產(chǎn)權(quán)人無法要求取消交易。
2021.03.14 129 -
借他人名義買房合法嗎借用他人名義購房原則上是合法的。借用他人名義買房是指房屋的實際出制資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。一般來說只要不違反法律規(guī)定，不違反公共道德，這種行為就是被允許的。
2021.01.29 361 -
可以借他人名義買房嗎可以借他人名義買房。但是房產(chǎn)證是別人的名字，在法律上，房子是登記人的房產(chǎn)。由于中國實行購房實名制，即簽訂銷售合同的買受人與房地產(chǎn)管理部門最終登記的所有人保持一致；在確立房地產(chǎn)所有權(quán)時，采用房地產(chǎn)登記主義，即根據(jù)房地產(chǎn)證和房屋管理部門登記的所
2022.04.16 1,296
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借用他人名義買房有效嗎
目前，法律并沒對借用他人名義買房是否有效作出明確的規(guī)定。借用他人名義買房的合同一般是有效的。但是由于我國實行不動產(chǎn)登記制度，不動產(chǎn)登記只能登記被借名當事人。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第二
2022-05-11 15,340 -
借用他人名義買房有效嗎？
目前，法律并沒對借用他人名義買房是否有效作出明確的規(guī)定。借用他人名義買房的合同一般是有效的。但是由于我國實行不動產(chǎn)登記制度，不動產(chǎn)登記只能登記被借名當事人。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第二
2022-07-04 15,340 -
借他人名義買房有用嗎？
目前，法律并沒對借用他人名義買房是否有效作出明確的規(guī)定。借用他人名義買房的合同一般是有效的。但是由于我國實行不動產(chǎn)登記制度，不動產(chǎn)登記只能登記被借名當事人。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第二
2022-06-02 15,340 -
借他人名義買房合同有效嗎?
目前，法律并沒對借用他人名義買房是否有效作出明確的規(guī)定。借用他人名義買房的合同一般是有效的。但是由于我國實行不動產(chǎn)登記制度，不動產(chǎn)登記只能登記被借名當事人。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第二
2022-06-07 15,340
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01:31
冒用他人名義簽訂合同有效嗎冒用他人的名義簽訂合同，如果他人拒絕追認的，這時候合同對被代理人不發(fā)生法律效力，但是被欺騙的合同當事人，可以要求冒用人承擔相應的民事責任。而且，如果行為人實施了詐騙行為，通過簽訂合同騙取他人財物的，這時候行為人還需要承擔合同詐騙罪的刑事責任
4,422 2022.04.15 -
01:23
借名買房存在的風險借名買房的風險包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關系等，就會很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,346 2022.04.18 -
01:37
什么是借名買房借名買房，一般是針對自買房限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了原有條件的購房資格，即使可以簽房屋買賣合同，卻無法在房產(chǎn)中心進行交易過戶的，在此情況下，個別購房者會采用了借名買房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進行購房，但購房款項
775 2022.04.17
