買二手房定金已經(jīng)交完了卻沒有合同
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
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二手房簽完合同沒有交定金可以另行簽訂定金合同，不影響買賣關(guān)系的成立。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人自行約定，但不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
買二手房定金合同不見了應(yīng)當(dāng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商重新補(bǔ)簽一份，然后再讓雙方簽字確認(rèn)。定金合同屬于實(shí)踐合同，自定金交付起合同成立。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
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買二手房已簽合同了定金能退嗎二手房買賣合同簽訂后退回定金的方式是：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回
2021.03.23 175 -
二手房簽完合同沒交定金怎么辦二手房簽完合同沒有交定金可以另行簽訂定金合同，不影響買賣關(guān)系的成立。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人自行約定，但不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
2021.02.09 212 -
二手房簽完合同沒有交定金怎么維權(quán)如果簽完合同后賣方違約，買方可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失的責(zé)任。沒有事先約定并交付定金的，不可適用定金罰則。如果，賣方不僅轉(zhuǎn)賣了房屋而且已經(jīng)辦理完畢了過(guò)戶登記，則買方只得要求其承擔(dān)違約責(zé)任，不可讓其繼續(xù)履行。
2021.03.02 323
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買二手房已經(jīng)付了定金，合同有效嗎
購(gòu)買二手形下，購(gòu)買二手房的定金合同終止：當(dāng)事人履行定金合同約定的義務(wù)；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法提取標(biāo)的物；債權(quán)人免除債務(wù)；一方終止定金合同。
2021-12-16 15,340 -
買了套二手房，已交定金簽了合同
定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定
2022-07-16 15,340 -
購(gòu)買二手房，合同已經(jīng)簽好，定金也付了
依照我國(guó)法律的規(guī)定，違章建筑的房屋是不可以買賣的，您所簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。根據(jù)我國(guó)《城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定，違章建筑嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，
2022-07-15 15,340 -
買房交了定金卻沒有簽合同能退定金嗎
依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣
2022-02-19 15,340
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01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購(gòu)書確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,224 2022.04.17 -
01:02
交完定金沒交首付能退房嗎如果購(gòu)房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來(lái)并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購(gòu)房者個(gè)人原因想要解除合同的，那么購(gòu)房者需要向開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。購(gòu)房者可以先查詢開發(fā)商是否具備商品房銷售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,189 2022.04.15
