房屋所有權(quán)和占有權(quán)的關(guān)系？
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房屋所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己所有的房屋享有占有處分的權(quán)利。我國(guó)法律把土地以及房屋、林木等地上定著物作為不動(dòng)產(chǎn)。土地所有權(quán)與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以獨(dú)立存在，也可以合為一體。日前全國(guó)大多數(shù)地區(qū)仍實(shí)行土地所有權(quán)與房屋所有權(quán)分別由不同的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)登記的體制，這也表明房地產(chǎn)所有權(quán)實(shí)際上是兩個(gè)所有權(quán)的集合。占有權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際控制的權(quán)利。房屋占有權(quán)可以由所有人直接行使，也可以非所有人合法行使。有法定或約定根據(jù)的非所有人占有為合法占有，反之則為非法占有。使用權(quán)是根據(jù)房屋的性能和用途對(duì)房屋的利用的權(quán)利。房屋所有人可以直接使用房屋，也可以由非所有人根據(jù)法律規(guī)定或者取得所有人同意后使用。收益權(quán)是房屋所有人收取房屋所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如將房屋出租收取租金或?qū)⒎课?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7068649278538932121.html">投資入股分紅。收益可以由房屋所有人享有，也可以由合法的非所有人享有。處分權(quán)是房屋所有人在事實(shí)上或法律上對(duì)房屋進(jìn)行處置的權(quán)利。對(duì)房屋的處分分為事實(shí)亡的處分(改建、拆除)和法律亡的處分(買賣、贈(zèng)與、互換)。房屋處分權(quán)一般只屬于房屋所有人，非所有人只有在符合法定條件下并在法定范圍內(nèi)才能行使房屋處分權(quán)。
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物權(quán)和所有權(quán)，不是相同的概念，兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。所有權(quán)是物權(quán)的一種，是最為典型的物權(quán)的類型。物權(quán)就是自然人、法人所享有的直接對(duì)物進(jìn)行支配的權(quán)利。這種支配的權(quán)利是絕對(duì)性的，排他的，任何人不得進(jìn)行干涉。物權(quán)總的來(lái)說(shuō)，包括了所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)。所有權(quán)作為物權(quán)的一種，若對(duì)某物享有所有權(quán)，所有權(quán)人則可以對(duì)物進(jìn)行占有、使用、收益、處分。在物權(quán)的類型中，所有權(quán)是一種最為充分的權(quán)利。其作為絕對(duì)權(quán)，具有排除他人干涉的性質(zhì)，所有權(quán)人能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)占地享有此項(xiàng)權(quán)利，當(dāng)權(quán)利不圓滿狀態(tài)消失后，所有權(quán)自然地恢復(fù)其圓滿的狀態(tài)。
房屋確權(quán)和拆遷是沒(méi)有關(guān)系的。要明白房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民朋友的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營(yíng)的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。
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房屋確權(quán)和戶口本有沒(méi)有關(guān)系農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)證是確權(quán)住戶的合法財(cái)產(chǎn)，戶口本是家庭成員法定證明，兩者之間有固定的戶口才能有合法的住宅，其他方面沒(méi)有直接聯(lián)系。
2020.09.20 542 -
房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于前者是個(gè)人所有、后者是共有。房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證的本質(zhì)是一樣的,都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,是權(quán)利人享有該房屋所有權(quán)的證明。房屋共有權(quán)證指的是房屋由兩個(gè)以上民事主體共有。共有又可以分為共同共有、按份共有。
2021.01.24 249 -
戶口本的人和房子所有權(quán)有關(guān)系嗎房產(chǎn)和戶口簿上的人沒(méi)有關(guān)系。房產(chǎn)只和房屋權(quán)屬證書簿上的房屋權(quán)利人有關(guān)，和戶口無(wú)關(guān)。
2020.09.21 377
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房屋租賃和房屋所有權(quán)有關(guān)系嗎?
首先，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。簡(jiǎn)單的說(shuō)我的房子我做主，包括出租
2022-04-04 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和房屋所有權(quán)的關(guān)系
房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)是兩種不同的權(quán)利，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不僅包括房屋所有權(quán)，還包括土地使用權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一的證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細(xì)。
2022-06-10 15,340 -
房屋所有權(quán)和過(guò)戶所有權(quán)的區(qū)別和聯(lián)系
房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承
2022-04-23 15,340 -
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)有關(guān)系嗎
首先，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。簡(jiǎn)單的說(shuō)我的房子我做主，包括出租
2022-04-07 15,340
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房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,480 2022.11.21 -
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離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)和戶籍有關(guān)系嗎夫妻雙方離婚時(shí)，是否能爭(zhēng)奪到未成年孩子撫養(yǎng)權(quán)與戶籍并沒(méi)有關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，我國(guó)的離婚方式主要分成兩種。第一種是協(xié)議離婚，協(xié)議離婚是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)商的方式處理好夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，以及未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬問(wèn)題；第
2,077 2022.04.15 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒(méi)有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營(yíng)的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,974 2022.04.17
