房屋買賣合同無效后賣家可否要求退款
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
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房屋買賣合同無效，賣家可以要求租金損失。合同被確認(rèn)為無效即不存在繼續(xù)履行問題，基于合同有效可以獲得的利益不屬于賠償損失的范圍。房屋租金不是合同無效必然造成的損失，賠償其房屋租金損失沒有法律依據(jù)。賣家不應(yīng)當(dāng)知道或者賣家對無效合同明顯沒有過錯(cuò)的，可以要求買家支付其居住期間的租金。
房屋買賣合同無效可以要求賠償房屋差價(jià)損失。差價(jià)損失可以比照類似房屋的市場成交價(jià)與買賣合同成交價(jià)之差確定，無類似房屋比照的可以通過專業(yè)機(jī)構(gòu)評估的過戶指導(dǎo)價(jià)與買賣合同成交價(jià)之差確定。
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房屋買賣合同無效可否要求賠償房屋差價(jià)損失我們通常所說的支持房屋差價(jià)損失，是以合同有效為前提的。因此，合同無效的差價(jià)損失和合同有效的差價(jià)損失其實(shí)是兩個(gè)不同的概念。根據(jù)法律規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的
2021.04.15 413 -
房屋買賣合同是否無效動(dòng)遷房房屋買賣合同并不是一定無效。存在法律規(guī)定無效情形時(shí)，才是無效。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十六條的規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第
2021.02.20 150 -
房屋買賣合同是否無效？房屋買賣合同無效的，房本在一般情況下仍然是有效的。合同無效不影響房本效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同無效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失。
2021.01.11 172
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房屋買賣合同無效可否要求賠償
無效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。該無效合同自成立時(shí)起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無效后，
2021-04-07 15,340 -
房屋買賣合同無效賣方要求
當(dāng)然是合法的啊 房屋買賣合同有效的條件 房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。
2022-08-06 15,340 -
房屋買賣合同無效后能否要求賠償
1、從你反映的情況看，甲與丙的房屋買賣沒有成功。這樣，丙付給甲的錢應(yīng)該退還丙，甲拖欠不還，債權(quán)人當(dāng)然可以要求計(jì)算利息。2、甲欠丙的債務(wù)是在甲夫妻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的，對外應(yīng)屬于夫妻共同債務(wù)，不是甲的個(gè)人
2022-05-09 15,340 -
房屋買賣合同可否無效
房屋買賣合同無效的情形：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣
2022-04-01 15,340
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,067 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
843 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,401 2022.04.17
