拆遷安置房怎樣辦理產(chǎn)權(quán)證？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料 1、拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程，初始登記依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下，轉(zhuǎn)移登記依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證 2、拆遷賠償協(xié)議書，需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》相關(guān)證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權(quán)證原件，被拆除房屋所有權(quán)證原件。 3.相關(guān)證明材料包括查檔證明收原件，已回遷安置證明原件，安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件，補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證?？梢圆榭串?dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)，然后拿上所有與拆遷有關(guān)之前簽訂的合約，拿到的證明等去房管局辦理產(chǎn)權(quán)登記。
流程如下： １、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖）、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5％，交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。 ２、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（普通住房滿５年免征，不滿５年差額征收；非普通住房不足５年全額征收，滿５年差額征收） ３、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。 ４、交易費(fèi)，按房屋３元／平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。 ５、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。
-
拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證1、安置房屋所有權(quán)證（收原件）； 2、被拆除房屋所有權(quán)證（收原件）； 3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明（收原件）； 4、查檔證明（收原件）； 5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件），被拆
2021.04.27 636 -
拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證?并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交的資料：拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證)、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》、相關(guān)證明材料、被拆遷人
2020.01.04 408 -
拆遷安置房辦房產(chǎn)證怎么辦理？拆遷安置房(動(dòng)遷房)是因原房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來的房屋，是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是根據(jù)房屋交付使用時(shí)間起90個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的。
2020.09.01 214
-
拆遷安置房要怎樣辦理房產(chǎn)證?
1、安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。 2、首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)
2022-04-24 15,340 -
拆遷安置房房產(chǎn)證辦理
并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證?？梢圆榭串?dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)，然后拿上所有與拆遷有關(guān)之前簽訂的合
2021-12-23 15,340 -
拆遷安置房能否辦理產(chǎn)權(quán)證
辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議，拆遷交換證明，確權(quán)證明書，拆遷發(fā)票，本人身份證等材料。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)提交以下資料，對(duì)申請(qǐng)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（1）登記申請(qǐng)書（2）申請(qǐng)人
2021-10-23 15,340 -
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證怎么辦
辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證，需攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議、舊房拆遷價(jià)格證明、原房屋所有權(quán)證、稅費(fèi)繳納證明到房地產(chǎn)交易中心轉(zhuǎn)讓。
2021-11-04 15,340
-
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,940 2022.05.11 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來說，過長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,269 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,400 2022.04.17
