在我國(guó)抵押物的占管和處分是如何規(guī)定的呢？
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1、抵押物的占管一般而言，抵押物的占管方式有兩種：抵押權(quán)人占管方式和抵押人占管方式。房地產(chǎn)商品的特性決定了房地產(chǎn)只能由抵押人占管，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他證明文件。未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得以任何方式或理由將房地產(chǎn)交由他人占管。抵押人在占管期間應(yīng)維護(hù)已作抵押的房地產(chǎn)的安全和完整，并隨時(shí)接受對(duì)方的監(jiān)督和檢查。抵押人未征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得擅自將抵押物出租、變賣(mài)、拆除、贈(zèng)與、改建，不得改變其性質(zhì)。己作抵押的房地產(chǎn)在抵押期間內(nèi)發(fā)生繼承。遺贈(zèng)時(shí)，繼承人、受遺贈(zèng)人應(yīng)書(shū)面告知抵押權(quán)人。 2、抵押物的處分抵押物的處分，是房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的最高形式，有下列情況之一的抵押權(quán)人有權(quán)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?(1)抵押人未依約履行債務(wù)的，即合同期滿后未還清貸款本息的; (2)抵押人死亡或被宣告死亡或失蹤而又元人代其履行債務(wù)的; (3)抵押人的繼承權(quán)或受遺贈(zèng)人代管人拒不履行債務(wù)的; (4)抵押人被宣告解散或破產(chǎn)的。
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管制抵刑期規(guī)定如下：判處管制的，羈押一日折抵刑期二日；判處有期徒刑的，羈押一日折抵刑期一日。對(duì)判處管制的犯罪分子的刑期，從判決執(zhí)行之日起計(jì)算。
不轉(zhuǎn)移占有。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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遺失物的概念在我國(guó)法律上是如何規(guī)定的遺失物指非基于遺失人的意志而暫時(shí)喪失占有的物，遺失物只能是動(dòng)產(chǎn)，遺失物的拾得屬于事實(shí)行為，不以拾得人有行為能力為必要。遺失物只能是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不存在遺失的問(wèn)題。遺失物也不是無(wú)主財(cái)產(chǎn)，只不過(guò)是所有人喪失了對(duì)于物的占有，不為任何人占有的物。
2021.01.04 159 -
處分抵押物的方式有哪些呢處分抵押物的方式主要為： 1、折價(jià)，即按照與抵押人事先約定的方法和價(jià)格，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給小額貸款公司，以抵償債務(wù)(即常講的以物抵債); 2、拍賣(mài)，即將抵押物交有關(guān)的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或在人民法院的監(jiān)督下進(jìn)行競(jìng)價(jià)出售; 3、變賣(mài)，即由抵押雙方
2021.02.05 139 -
校車(chē)超員處罰規(guī)定在我國(guó)是怎么規(guī)定的呢?校車(chē)超員處罰規(guī)定:，校車(chē)載人超過(guò)核定人數(shù)未達(dá)20%的，罰款200元，扣6分，扣車(chē)；校車(chē)載人超過(guò)核定人數(shù)20%以上的，罰款200元，扣12分，扣車(chē)。
2020.10.20 160
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我國(guó)土地管理法是如何規(guī)定的
我國(guó)《土地管理法》第八條規(guī)定，農(nóng)村房屋用地歸農(nóng)民集體所有。法律第六十二條進(jìn)一步規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處房屋用地，房屋用地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用
2021-11-18 15,340 -
我國(guó)對(duì)于抵押物出租和轉(zhuǎn)讓的限制
(1)訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。(2)抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)
2022-03-05 15,340 -
房貸抵押物如何認(rèn)定貸款中抵押物是哪些
下列財(cái)產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物：一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物；系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設(shè)定抵押；購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的，可憑所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和保險(xiǎn)單設(shè)定
2022-04-23 15,340 -
那么債務(wù)到期后抵押物如何處理呢？
債務(wù)到期后，債務(wù)人履行債務(wù)的，抵押物應(yīng)當(dāng)返還給抵押人；債務(wù)人不履行債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)或者出售抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
2021-11-25 15,340
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抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
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職務(wù)侵占罪如何是如何定罪的根據(jù)我國(guó)刑法規(guī)定，職務(wù)侵占行為是指：公司、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財(cái)物非法占為己有。本罪主體為特殊主體，包括公司、企業(yè)或者其他單位的人員，包括公司和其他企業(yè)的董事、監(jiān)事、職工。本罪的犯罪客體是公司、企業(yè)或者其他單位
934 2022.04.17 -
01:14
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門(mén)在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書(shū)面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17
