房屋抵押和典當(dāng)有什么區(qū)別房屋抵押和典當(dāng)?shù)?/h1>

2022-12-17 09:55

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房屋抵押和房屋典當(dāng)有什么區(qū)別？ (1)主體不同。;房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。房屋典當(dāng)中出典人必須是房屋所有權(quán)人。(2)目的不同。;設(shè)立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物來保證債務(wù)的履行;設(shè)立房屋典當(dāng)，對(duì)出典人來說是為了取得典金，對(duì)承典人來說是為了取得典當(dāng)房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。(3)性質(zhì)不同。典權(quán)是獨(dú)立權(quán)利，是用益物權(quán)。抵押權(quán)屬擔(dān)保物權(quán)，以主債權(quán)的存在為前提;房屋抵押中，抵押房屋不移轉(zhuǎn)占有，仍由抵押人占有、使用和收益，房屋典當(dāng)時(shí)，要將出典房屋轉(zhuǎn)移給承典人占有、使用和收益。(4)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不同;出典房屋因不可抗力滅失的，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由典權(quán)人和出典人分擔(dān)，典當(dāng)關(guān)系歸于消滅;抵押房屋因不可抗力滅失的，抵押關(guān)系消滅，但債務(wù)人仍應(yīng)負(fù)清償債務(wù)或重新提供擔(dān)保的責(zé)任。(5)法律后果不同。

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房屋抵押和典當(dāng)?shù)膮^(qū)別和條件

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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房屋抵押與房屋典當(dāng)?shù)膮^(qū)別有： 1、當(dāng)事人雙方設(shè)立房屋抵押和設(shè)立房屋典當(dāng)關(guān)系的目的不同。 2、設(shè)定房屋抵押和房屋典當(dāng)關(guān)系后的法律后果不同。 3、對(duì)房屋抵押和房屋典當(dāng)兩種關(guān)系中的房屋處置期限的法律要求也不一樣。 4、對(duì)抵押關(guān)系中的抵押人和房屋關(guān)系中的承典人的法律要求不同。

房屋典當(dāng)和抵押有何區(qū)別嗎

陳燕律師

興蓉（重慶）律師事務(wù)所

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房屋典當(dāng)和抵押有四個(gè)區(qū)別，主要如下：對(duì)借錢方的要求不同；辦理貸款的方式不同；辦理期限不同。房產(chǎn)抵押貸款的期限較長，大多數(shù)是能申請(qǐng)1-20年的房產(chǎn)抵押貸款的。而房產(chǎn)典當(dāng)?shù)钠谙迍t比較短，大多數(shù)是3個(gè)月至6個(gè)月；評(píng)估方式不同。房產(chǎn)抵押貸款前期評(píng)估比較復(fù)雜，要求抵押的房子沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房子的產(chǎn)權(quán)要清晰，房齡要適合，要求借錢方有還款能力。