購房定金的返還情況有哪些
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1、如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。 2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數(shù)返還買方。 4、如果因賣方未取得預售(銷售)許可證或者買方不具備購房資格而導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應按無效合同處理，賣方應將定金返還。但有過錯的一方應當賠償另一方的利息損失或者其它損失。 5、如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金。 6、若賣方在認購書中表明有權(quán)在正式合同中對認購書中所列之價格、面積等有修正之權(quán)利或聲明以正式為準的，應視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應將定金及利息返還買方。
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下列情況定金不返還： 1、《認購協(xié)議》已就日后簽訂的商品房買賣合同的某些條件作了明確約定，而購房人卻不同意按這些條件簽訂《商品房買賣合同》，導致未能訂立商品房買賣合同，顯然購房人明顯存在違約行為的。 2、《認購協(xié)議》明確約定購房人必須在一定期限內(nèi)與開發(fā)商商談《商品房買賣合同》的簽訂事宜。
返還購房定金的情形有：交付定金后，由于不可抗力的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，開發(fā)商應將定金退還買受人；買受人與開發(fā)商達成初步購房意向的，開發(fā)商在簽訂認購協(xié)議時，應同時返還定金并終止合同。
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返還購房定金的情形有哪些有下列情形之一的應當返還定金：1.因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的。2.交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的。3.交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預售該商品房，導致購房合同無法簽訂的。4.出現(xiàn)合同約定的退還定金的情形的。
2021.04.21 121 -
返還購房定金有哪些情形返還購房定金的情形： 1、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預售該商品房，導致購房合同無法簽訂，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金； 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承擔自己的相關損失。
2021.01.29 112 -
開發(fā)商必須返還購房定金的情況有哪些開發(fā)商必須返還購房定金的情況：雙方按約履行的，定金應抵作價款或返還；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金必須返還；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金必須返還雙倍。
2021.01.12 143
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開發(fā)商返還購房定金的情況有哪些
1、下列情況開發(fā)商必須返還購房定金：雙方按約履行的，定金應抵作價款或返還；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金必須返還；售房者單
2022-11-11 15,340 -
返還購房定金的情形有哪些？
返還購房定金的情形： 1、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預售該商品房，導致購房合同無法簽訂，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金； 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承
2022-06-11 15,340 -
返還購房定金的情形有哪些
返還購房定金的情形： 1、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預售該商品房，導致購房合同無法簽訂，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金； 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承
2022-06-07 15,340 -
哪些情況下才需要返還購房定金
購房的時候可以要回定金的情況有：房屋出賣人一直不交付房屋；房屋面積與合同有重大差距；房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有重大問題；房屋出賣人明確表示不再履行合同義務等情況。
2022-06-09 15,340
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購房傭金不返還怎么辦購房傭金不返還的處理辦法如下：如若協(xié)商不成，可以收集證據(jù)向法院起訴，如果關于傭金返還問題雙方達成過書面協(xié)議，可以保存好相關證據(jù)，起訴請求返還價款和相應的違約賠償金，中介可能涉嫌惡意串通損害購房者的利益，可以通過法律途徑維護自己的正當權(quán)益。
6,997 2022.05.11 -
01:20
購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
01:13
哪些情況可以退房如果出現(xiàn)以下情況之一，那么購房者是可以要求退款退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效，購房者有權(quán)退款、有權(quán)退房。通常情況下表現(xiàn)為開發(fā)商的項目違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律條件； 2、合同中約定的退房條件成就之時；
379 2023.03.22
