租賃合同中如何預(yù)防租賃欺詐或侵權(quán)
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完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱;2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目前《租賃合同》簽訂中出現(xiàn)漏洞體現(xiàn)在以下幾方面：一是出租人不按合同規(guī)定交付房屋。主要是遲延履行;二是出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因為承租人的過錯所引起的條件;三是出租人擅自以各種理由漲租;四是承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付;五是承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀;六是承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人;七是承租人逾期不返還租賃物。
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預(yù)防發(fā)生商鋪租賃合同糾紛的方式是：注意查驗房東的有效身份證明與商鋪產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；要求房東提供租金、押金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
欺詐房屋租賃合同的申訴是有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)對該民事行為予以撤銷。對于欺詐人具有欺詐的故意并已實施欺詐的行為，受欺詐人因欺詐而陷入錯誤并基于錯誤認識作出意思表示的房屋租賃合同無效。
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房屋租賃中如何解除租賃合同解除房屋的租賃合同如下： 1、協(xié)定解除。承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同； 2、法定解除。合同中法定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同； 3、違約解除。一方違約，另一方有權(quán)解除房屋租賃合同。
2021.03.23 215 -
如何預(yù)防房屋租賃糾紛預(yù)防房屋租賃糾紛的方法如下： 1、應(yīng)注意檢查房東的有效身份證明是否與房屋產(chǎn)權(quán)登記人一致； 2、詢問租金所包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、氣和物業(yè)管理費的承擔(dān)； 3、明確租賃期限、是否可以轉(zhuǎn)租、租金支付時間、支付方式、違約責(zé)任和維護責(zé)任； 4、要
2022.01.25 274 -
如何預(yù)防房屋租賃糾紛通過下列措施防范租賃糾紛： 1.房屋租賃合同要有完備的法律要件； 2.進行租前調(diào)查； 3.出租人在出租房屋時，可要求承租人設(shè)立擔(dān)保； 4.出租人出租房前，要全面、客觀地估價整體經(jīng)濟狀況，提出合理的租金價格； 5.房地產(chǎn)管理部門進一步加強對租
2021.03.16 155
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該如何預(yù)防租賃合同欺詐
完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱;2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目
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房屋租賃合同如何防范, 如何防范房屋租賃合同中的漏洞或欺詐及欺詐
一、租賃房屋風(fēng)險如何防范要防范這些漏洞與欺詐，我們應(yīng)該如此：1、訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關(guān)信息。訂立租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察。如
2022-03-06 15,340 -
租賃合同的內(nèi)容有哪些如何預(yù)防租賃合同欺詐
完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱;2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目
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