房屋租賃合同約定違約金的問題
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房屋租賃合同違約金的規(guī)定 1、提前解除租賃合同是否一定要支付違約金 對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約 1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋。 2)出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。 3)承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的。 4)房屋承租人故意、或過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?2、對于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同 1)出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。 2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。
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房屋租賃違約金相關(guān)問題的解決要看租賃合同中是否約定了違約金：如果有約定了違約金，那么就按照約定的違約金處理；如果合同約定了違約金但約定不明確或者沒有約定該內(nèi)容，那么可以采取訴訟來確定違約金。
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關(guān)于房屋租賃合同違約問題房屋租賃中單方違約的，違約方應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如果當(dāng)事人沒有約定的，則出租人和承租人可以協(xié)商由違約方承擔(dān)支付違約金或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.18 159 -
房屋租賃違約金繳納問題一般雙方約定了違約金的，按照合同約定的處理。如果雙方當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當(dāng)事人依然可以要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合
2021.02.14 229 -
租房合同違約金問題雖然合同法及相關(guān)的司法解釋中規(guī)定了合同違約責(zé)任的違約金可雙方進行約定，但不可違反合同中規(guī)定的超過實際損失的百分之三十。 1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可起訴到法院請求增加違
2021.02.26 201
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房屋租賃合同的違約金問題
房屋租賃合同的違約金按照合同約定的數(shù)額進行賠償，合同沒有約定的，可以制定補充協(xié)議或者按照交易習(xí)慣確認，仍然不能確認的，則按照一方的實際損失計算。根據(jù)《民法典》第五百八十五條 第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人可以
2022-06-02 15,340 -
房屋租賃合同違約金問題
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
2022-04-11 15,340 -
有關(guān)《房屋租賃合同》違約金的問題
1、目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進行違約金的賠償。 2、如果合同
2022-04-13 15,340 -
房屋租賃中的違約金問題
一般情況下，有約定的按照約定內(nèi)容賠償。若租房合同中約定了違約金的，優(yōu)先按照合同約定處理，過分高于或者低于實際損失的，可以請求予以一定調(diào)整。若合同中沒有約定違約金條款，則按照有證據(jù)可以證明的實際損失確定
2022-06-10 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,275 2022.04.17 -
01:22
租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計算方式進行計算。一般來說，違約金的計算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實際損失支付違約金，此時的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,018 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,607 2022.04.17
