土地證和房產(chǎn)證能不能作為商品房的合同
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商品房的土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取，這是作為你享有國(guó)有土地70年使用權(quán)的唯一證明，是你權(quán)利的來(lái)源和歸屬的證明。因此，必須領(lǐng)取。而且，如果你想要辦理一些出租，轉(zhuǎn)讓，或是抵押貸款，這都是你所必須提供的證明。因?yàn)榉课轃o(wú)土地證會(huì)造成房產(chǎn)“物權(quán)”的不完整。我國(guó)土地法和房地產(chǎn)法明確規(guī)定房屋應(yīng)辦理土地證，這既是一項(xiàng)法律規(guī)定，也是保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人權(quán)益的一項(xiàng)有效措施?！斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證“制度”，這說(shuō)明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)則沒(méi)有交給業(yè)主，其房屋的權(quán)利是不完整的。
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房產(chǎn)證和土地證開(kāi)發(fā)商能一起辦理，也一般是一起辦理。開(kāi)發(fā)商銷售房屋時(shí)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地使用證，但個(gè)別情況需要分開(kāi)辦理的，具體依據(jù)實(shí)際情況而定。
房產(chǎn)證和土地證合并了，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證。不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
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因?yàn)橥恋刈C和房產(chǎn)證不一致能不能下官司房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)權(quán)利主體不一致時(shí)，房屋所有權(quán)歸屬及補(bǔ)償金額劃分由房屋所有權(quán)的基礎(chǔ)法律關(guān)系決定。房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)權(quán)利主體不一致，致使后頒發(fā)的房產(chǎn)證被撤銷，并不意味著對(duì)相關(guān)房屋所有權(quán)的實(shí)體權(quán)屬判斷，房屋所有權(quán)歸屬及補(bǔ)償金額劃分由房屋
2020.04.24 225 -
沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證的房屋能不能買沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證的房屋不能買。如果購(gòu)買人購(gòu)買了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，無(wú)法登記辦理過(guò)戶的，在發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛時(shí)，購(gòu)買人可能無(wú)法證明自己對(duì)房屋的所有權(quán)，其合法權(quán)益可能得不到保障。
2022.12.02 121 -
未辦房產(chǎn)證的商品房能不能賣未辦房產(chǎn)證的商品房是權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)，不能出售。 根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定，未依法登領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。權(quán)屬證書(shū)一般是指房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)人證明其享有所有權(quán)的合法憑證。在我國(guó)，房屋所有權(quán)的取得是
2020.09.28 149
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商品房房產(chǎn)證和土地證
這要看當(dāng)?shù)氐恼撸械牡胤綄?duì)于個(gè)人而言只要房產(chǎn)證不要土地證，有的地方要土地證，土地證能證明你當(dāng)時(shí)買房是也買了你所屬的一部分土地，以后如果拆遷你會(huì)有所補(bǔ)嘗
2022-08-21 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證的房子能不能買？
在未實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記制度之前，在二手房交易市場(chǎng)上，很多房子都只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，買二手房的購(gòu)房者都有這樣的疑惑，只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子到底能不能買呢，我們知道，人們購(gòu)買的房屋如果有房產(chǎn)證而
2023-01-10 15,340 -
單位的地皮上建商品房能辦房產(chǎn)證和土地使用證嗎能買嗎
在房屋買賣的過(guò)程中，商品房涉及房產(chǎn)的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，購(gòu)買房屋后多久才能根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者取得的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證
2022-09-30 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證和土地證能不能過(guò)戶
有房產(chǎn)證無(wú)土地證，可以過(guò)戶?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以
2022-12-27 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書(shū)面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,433 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,364 2022.04.17 -
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一； 2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒(méi)有
6,028 2022.05.11
