商品房房產(chǎn)證和土地證
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有房產(chǎn)證，一般是沒(méi)有土地證的，但是有房產(chǎn)證也是可以的，沒(méi)有土地證有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶交易，也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的保障，這個(gè)屬于歷史遺留問(wèn)題，再辦理新產(chǎn)權(quán)證就是不動(dòng)產(chǎn)登記證了，土地房產(chǎn)合一了。至于使用權(quán)到期的問(wèn)題，目前政策已經(jīng)明確住宅到期自動(dòng)續(xù)期，不用繳納任何費(fèi)用；商業(yè)辦公類的沒(méi)有明確，但也不會(huì)無(wú)償收回的，可能會(huì)繳納少量的續(xù)期費(fèi)用。
只要是通過(guò)正當(dāng)途徑購(gòu)買的商鋪，它都有產(chǎn)權(quán)證和土地證。產(chǎn)權(quán)證為40年的商業(yè)用房，土地證的使用性質(zhì)為40年的商業(yè)。
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土地證和房產(chǎn)證合一根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分
2020.09.20 425 -
商品房土地證怎么辦理1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書(shū)遺
2020.08.21 171 -
門面房有房產(chǎn)證和土地證嗎不能。 1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會(huì)有有權(quán)證，說(shuō)明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說(shuō)房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有房屋的信息，也會(huì)有土地的信息。 2、房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且
2020.02.28 436
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土地證和商品房怎么辦理
1、辦理土地證時(shí)，市民持產(chǎn)權(quán)證、身份證前往當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理即可； 2、可以根據(jù)國(guó)土證（總證）直接向國(guó)土部門申請(qǐng)分戶，向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門申請(qǐng)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證
2022-05-31 15,340 -
商品房土地證房產(chǎn)證有什么區(qū)別
商品房房產(chǎn)證土地證區(qū)別如下， 土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要
2022-08-02 15,340 -
商品房有土地證，怎么辦理房產(chǎn)證？
購(gòu)買商品房的消費(fèi)者辦理土地證，首先要求開(kāi)發(fā)商提供大土地證，購(gòu)房者購(gòu)買該開(kāi)發(fā)商的商品房后，再由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。
2021-05-31 15,340 -
買商品房房產(chǎn)證土地證什么時(shí)候領(lǐng)
你現(xiàn)在需要做以下幾點(diǎn):1、查看你的房產(chǎn)證,看印章是當(dāng)?shù)胤抗芫诌€是本地...買商品房要確定五證齊全,最重要的兩個(gè)證是國(guó)土證和預(yù)售證,一般這兩證齊了,你的房子產(chǎn)權(quán)都不會(huì)有問(wèn)題。
2022-08-21 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書(shū)面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,433 2022.05.11 -
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商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17
