在出租的房子可以賣掉嗎
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房屋出租之后可以賣。但出賣時要優(yōu)先詢問承租人是否購買房產(chǎn)，因為承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。承租人不購買賣給其他人的，租賃合同就行有效。房屋出售對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
房子租出去了，還可以進行房屋買賣。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，這就是法律上講的買賣不破租賃。但是房東應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
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房主在租賃期內(nèi)可以賣掉房子嗎房主在租賃期內(nèi)可以賣掉房子，但是原承租人仍有權(quán)租賃該房屋。根據(jù)法律規(guī)定，出租房出售后，房屋租賃合同依然是有效的。房屋租賃期內(nèi)買賣、贈與或者繼承時房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同承租繼續(xù)有效。出租房屋出售后不影響原租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)租賃該
2021.02.03 133 -
出租人可以賣掉已出租房屋嗎出租人可以賣掉已出租房屋，但是在出賣前應(yīng)通知承租人。因為在一般情形下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。 根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租
2021.03.09 164 -
抵押掉的房子可以出租嗎如果房東得到了抵押權(quán)人的同意，就可以出租，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如果看到房產(chǎn)證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書面同意后才可以租房。
2020.09.03 167
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出租房子可以賣掉嗎？
房屋可以在出租期間出售。但不得損害承租人的優(yōu)先購買權(quán)，否則銷售合同無效。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，出租人出售出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，但買受人為共有人和出租人近親的除外。
2021-12-24 15,340 -
出租人可以賣掉房產(chǎn)抵押嗎
出租人可以賣掉或者抵押已出租的房屋。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第四百零五條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移
2022-06-07 15,340 -
房子租期沒到要賣掉可以嗎
屬于您違約，協(xié)商不成，到法院起訴，主張解除合同，減少違約金。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第七章違約責(zé)任第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措
2022-06-20 15,340 -
房子出租可以賣房子嗎
出租中的房子可以賣 房屋出租的法律關(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人； 此外對房屋上設(shè)立租賃合同是一個負(fù)擔(dān)行為，而房屋買賣是處分行為，兩者同時進行并不沖突； 買賣不破租賃
2022-04-11 15,340
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01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進
22,867 2022.05.11 -
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17 -
01:06
住房公積金可以租房子用嗎住房公積金可以租房子用。提取租房用公積金，應(yīng)提交申請人身份證原件復(fù)印件、《住房公積金支取申請書》、承租發(fā)票（收據(jù)）原件及復(fù)印件、《房屋租賃合同》、房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件、提取申請人銀行儲蓄存款賬戶等，經(jīng)公積金管理中心審核，審核通過到銀行辦理
18,510 2022.04.17
