二手房房東漏水房東有權(quán)利不給房子做交易嗎
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根據(jù)您的描述，需要確認(rèn)兩個問題：首先要確定漏水情況是一直都有還是近期剛剛發(fā)生；也要確認(rèn)房主是知道漏水故意隱瞞還是原本就不知情，中介方是與房主一同隱瞞還是并不知情。如果漏水情況是一直有發(fā)生，且您有證據(jù)證明這個事實(shí)，可以追究房主的責(zé)任；如果漏水情況是辦理完交易手續(xù)后發(fā)生的，或您沒有證據(jù)證明是原房主入住時遺留的房屋問題，則只能協(xié)商解決。同理，如果中介方知道漏水沒有告知，可以追究其連帶責(zé)任；如果中介方不知情，則無法追責(zé)。當(dāng)然這所有的情況都基于有證據(jù)的前提下。【補(bǔ)充】根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，衛(wèi)生間往樓下漏水很有可能是衛(wèi)生間防水做的不好，修整起來并不復(fù)雜。
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出租房漏水房東不肯維修的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用從租金中扣除。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
二手房過戶后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，購買者應(yīng)該通過房屋鑒定的方式確定房屋質(zhì)量問題的原因，并在此基礎(chǔ)上要求賣房人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 （1）如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，可以解除合同。 （2）如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實(shí)告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
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房東漏水房東有責(zé)任嗎？房東未及時維修造成房子漏水的，房東有責(zé)任。如果房子漏水并不是房東造成的，房東一般不用承擔(dān)責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以
2021.03.24 212 -
房子漏水房東有責(zé)任嗎在房屋租賃中，房屋的維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。
2021.02.12 248 -
房東房子漏水算違約嗎漏水修復(fù)是房東的責(zé)任。承租方應(yīng)按時繳納房租。因法定沒有盡到修繕義務(wù)，導(dǎo)致合同終止，屬于違約，可根據(jù)約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租人發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可以告知房東，要求其在合理期限內(nèi)維修，如果其不履行維修義務(wù)，承租人可自行維修，要求房東承擔(dān)維修費(fèi)用。出租
2021.01.31 561
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房子漏水房東不管，我有權(quán)不交房租嗎
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)減少租金或者延長租期。
2022-10-29 15,340 -
房子租給二房東, 房東有權(quán)利把房子租給租客的, 這樣做違法嗎
1.一般小區(qū)設(shè)施配套比較齊全，入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過于陳舊的一定要當(dāng)場提出。要不然等到他跑了，到時候還污蔑在真正的房東那污蔑你，還卷走你的錢跑了，那就是吃啞巴虧。 2.租二房
2022-02-02 15,340 -
房子漏水房東有責(zé)任嗎
請問具體的損失為多少？漏水的具體原因是什么？房東對此情況是否知情？您在操作過程中是否具有過錯？倘若對方對此情況知情卻故意隱瞞或者沒有告知，房東是有過錯的，是需要承擔(dān)一定的責(zé)任的，并且倘若漏水原因是因?yàn)?/p>
2022-03-20 15,340 -
租房漏水房東有責(zé)任嗎房東改房漏水怎么辦
1.對樓下的住戶來說，他的利益因?yàn)闃巧下┧艿綋p害。因此他既可以要求房東負(fù)責(zé)賠償；也可以找將房屋轉(zhuǎn)租的二房東要求賠償；也可以要求負(fù)有直接責(zé)任的你們賠償損失。他找誰都行的。 2.對房東來說，如果二房東未
2022-05-10 15,340
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二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)
10,337 2022.08.01 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,014 2022.04.17 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04
