買房子開發(fā)商降價(jià)買家會(huì)給差價(jià)補(bǔ)償嗎
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開發(fā)商降價(jià)，買房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下，商品房買賣合同正當(dāng)有效，合同雙方當(dāng)事人，包括開發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒有特別約定降價(jià)買房者可以退房或者補(bǔ)償差價(jià)，那么開發(fā)商降價(jià)業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當(dāng)有效的條件下，只能和開發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過在目前的情況下，開發(fā)商一般不會(huì)退房;四：假如開發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開發(fā)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;五：假如買房人是貸款買房，貸款沒有批下來并且買房人沒有其余的錢支付房款，合同目的達(dá)不到，合同無法實(shí)際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任;六：假如開發(fā)商一房兩賣，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發(fā)商雙倍返還己付購房款。
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房子剛買就降價(jià)一般不可以找開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)，具體應(yīng)當(dāng)依照合同約定確定。降價(jià)是開發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價(jià)在政府指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)是不會(huì)受到法律制約的。
違法。行為人利用職務(wù)便利，將本單位業(yè)務(wù)加價(jià)后以私自設(shè)立的公司名義經(jīng)營，并對本單位及交易對方隱瞞真相，騙取差價(jià)款歸個(gè)人所有的行為，構(gòu)成職務(wù)侵占罪，處五年以下有期徒刑或者拘役。
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買房后開發(fā)商降價(jià)應(yīng)該如何辦如果開發(fā)商降價(jià)的行為是在政府的指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)，那么降價(jià)行為是不會(huì)受到法律制約的。如果開發(fā)商存在未取得預(yù)售房屋許可證、實(shí)測面積和合同面積誤差超過百分之三等違法行為，購房者才可以順利退房，僅僅因?yàn)榻祪r(jià)要求退房，不能得到法律支持。如果業(yè)主在與開
2022.04.17 6,395 -
所買的房子降價(jià)了可以要求開發(fā)商退房嗎商品房也是一種商品，買賣雙方簽署合同后，沒有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需承擔(dān)違約責(zé)任。從法律上講，開發(fā)商降價(jià)屬于房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。除非合同有約定，否則基本不允許退房。
2021.01.30 263
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買房合同里能約定降價(jià)補(bǔ)差價(jià)嗎
購房合同里一般是不可能約定降價(jià)補(bǔ)差條款的。但是，本律師認(rèn)為開發(fā)商給期房降價(jià)，是需要給沒有交房的前期業(yè)主補(bǔ)償差價(jià)。因?yàn)槿绻涣隋X開發(fā)商就交了房，誰也找不到誰，但是如果是開發(fā)商拿了錢確沒有交房，那么他的利
2022-02-07 15,340 -
開發(fā)商降價(jià)，買房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？雙方有什么區(qū)別？
開發(fā)商降價(jià)，買房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下
2022-03-18 15,340 -
買房后開發(fā)商降價(jià)怎么辦?
買房后開發(fā)商降價(jià)的，可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。如果能夠協(xié)商一致的，可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議?？梢詫祪r(jià)前已購房人進(jìn)行退房或差價(jià)補(bǔ)償。目前，法律并沒有明確規(guī)定買房后開發(fā)商降價(jià)屬于違法行為。根據(jù)《民法典》第五百四
2022-05-25 15,340 -
買房后開發(fā)商降價(jià)怎么辦
買房后開發(fā)商降價(jià)的，可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。如果能夠協(xié)商一致的，可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議?？梢詫祪r(jià)前已購房人進(jìn)行退房或差價(jià)補(bǔ)償。目前，法律并沒有明確規(guī)定買房后開發(fā)商降價(jià)屬于違法行為。根據(jù)《民法典》第五百四
2022-05-12 15,340
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00:58
差價(jià)補(bǔ)償是什么法律規(guī)定的差價(jià)補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，一般可以分為以下的兩種情況，具體如下： 1、當(dāng)消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)購買的物品不是最低價(jià)時(shí)可以通過低價(jià)物品發(fā)票，像承諾差價(jià)補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)要求補(bǔ)償。這是一種吸引人消費(fèi)的方式，也是企業(yè)普遍存在的一種營銷手段。隨著市場的競爭的激勵(lì)成為一種常見
16,058 2022.05.11 -
01:14
開發(fā)商備案價(jià)在哪里查開發(fā)商備案價(jià)可以在當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行查詢。查詢房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實(shí)地到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。另一種是網(wǎng)上查詢，商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)
7,764 2022.04.18 -
01:00
買房開發(fā)商違約怎么辦買房的時(shí)候，遇到開發(fā)商違約，作為購房者，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購房合同，購房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購房者可以把起
668 2022.06.22
