小區(qū)停車費(fèi)為什么要交20%
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應(yīng)該先判斷停車位的歸屬問題，結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.、地面停車位歸屬：地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費(fèi)用，當(dāng)然也可以無償使用，同時關(guān)于費(fèi)用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進(jìn)行收費(fèi)。 2、地下停車位：專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商，該類停車位可以取得產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商有權(quán)對該類停車位進(jìn)行銷售和出租。 3.、首層架空停車位、首層架空停車位是指建筑物地面上的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車位，該類車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主共有。 4、獨(dú)立車庫這里的車庫不等同于車位，屬于獨(dú)立的建筑物，歸開發(fā)商所有。
違法，這個需要根據(jù)停車位的性質(zhì)跟歸屬來決定的，如果小區(qū)停車費(fèi)本身就屬于業(yè)主本人，那收取停車費(fèi)是不合法的，業(yè)主可以拿起法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益的。了解到小區(qū)的停車位屬于公攤面積，產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)是屬于開發(fā)商的，停車位也是可以購買的，但是在購買停車位的時候一定要確定產(chǎn)權(quán)問題，明確咨詢開發(fā)商產(chǎn)權(quán)是否可以過戶，如果是自己購買的停車位，那么小區(qū)物業(yè)是不可以再次收費(fèi)的。
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民法典小區(qū)業(yè)主停車要交停車費(fèi)嗎小區(qū)業(yè)主停車一般要交停車費(fèi)。小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)，用于停放汽車的車位，車庫的歸屬，是當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式商定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，是業(yè)主共有。如果小區(qū)物業(yè)人員得到業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的授權(quán),是可以收費(fèi)
2021.02.12 1,086 -
小區(qū)交了停車費(fèi)停車被刮怎么處理物業(yè)應(yīng)該賠償，但你絕對得不到賠償！因?yàn)槟銢]法證明你的車停的時候是好的，小區(qū)的物業(yè)會說是你在別的地方刮的，所以你根本沒法得到賠償，只有在保險公司那做文章了。停車費(fèi)，照規(guī)定是在去掉正常的成本和開銷后的利潤的大部分要充入到小區(qū)的維修基金的，并提供
2021.03.26 1,365 -
如何拒絕交小區(qū)停車費(fèi)拒絕小區(qū)繳納停車費(fèi)是根據(jù)實(shí)際的小區(qū)物業(yè)管理法去決定的，因?yàn)橛械男^(qū)里面停車位是有產(chǎn)權(quán)的，而有的小區(qū)里面的停車位是公開開放的，所以有的收取停車費(fèi)很合理，有的則不允許收取停車費(fèi)。 假如說您的所在的這個小區(qū)停車位是有產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)然人家向你們收取停車
2021.03.08 687
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小區(qū)停車收費(fèi)為什么要交20%
停車費(fèi)每個物業(yè)都可以收，這是規(guī)定可以收的。一來可以讓非小區(qū)的車進(jìn)不來，占用小區(qū)業(yè)主的停車空間。二，你也說了這是廣大業(yè)主的共同區(qū)域了，把區(qū)域平方分?jǐn)偟矫恳粋€業(yè)主的的身上，您想想分到您家的空間，還能停下一
2022-01-25 15,340 -
為什么小區(qū)停車收費(fèi)要交20% ？
停車費(fèi)每個物業(yè)都可以收，這是規(guī)定可以收的。一來可以讓非小區(qū)的車進(jìn)不來，占用小區(qū)業(yè)主的停車空間。二，你也說了這是廣大業(yè)主的共同區(qū)域了，把區(qū)域平方分?jǐn)偟矫恳粋€業(yè)主的的身上，您想想分到您家的空間，還能停下一
2022-04-14 15,340 -
為什么小區(qū)停車費(fèi)，收費(fèi)時人民幣都要收20%
停車費(fèi)每個物業(yè)都可以收，這是規(guī)定可以收的。一來可以讓非小區(qū)的車進(jìn)不來，占用小區(qū)業(yè)主的停車空間。二，你也說了這是廣大業(yè)主的共同區(qū)域了，把區(qū)域平方分?jǐn)偟矫恳粋€業(yè)主的的身上，您想想分到您家的空間，還能停下一
2022-03-25 15,340 -
停車收費(fèi)為什么要買20% ？
停車費(fèi)每個物業(yè)都可以收，這是規(guī)定可以收的。一來可以讓非小區(qū)的車進(jìn)不來，占用小區(qū)業(yè)主的停車空間。二，你也說了這是廣大業(yè)主的共同區(qū)域了，把區(qū)域平方分?jǐn)偟矫恳粋€業(yè)主的的身上，您想想分到您家的空間，還能停下一
2022-04-14 15,340
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00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車誰來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會，可對業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對于小區(qū)亂停
5,238 2022.05.11 -
00:55
小區(qū)亂停車歸哪個部門管小區(qū)的公共地區(qū)歸物業(yè)管轄。由政府直接插手。小區(qū)地面上劃分的公共停車位物業(yè)部門收費(fèi)是不合理的，公共停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不可以再私自收費(fèi)。除非物業(yè)提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會的同意，物業(yè)才可以進(jìn)行收費(fèi)。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，
11,517 2022.05.11
