店面的小區(qū)電梯壞了應(yīng)該找誰維修好呢?
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小區(qū)的電梯維修要看已壞的電梯是否過了保修期，如果過了就應(yīng)該由已壞電梯所在樓棟的業(yè)主湊錢維修或用已壞電梯所在樓棟的房屋維修基金（由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司向所在樓棟召開業(yè)主大會(huì)并經(jīng)業(yè)主不少于三分之二的業(yè)主通過后向小區(qū)所在地房地產(chǎn)近理處申報(bào)，經(jīng)審批后且房屋維修基金進(jìn)行維修，再向所在樓棟業(yè)主按單位面積收取已用大修基金）來維修。
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一般是由物業(yè)公司承擔(dān)，電梯的維護(hù)保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進(jìn)行。 電梯屬于公共設(shè)施，歸全體業(yè)主共有。通常來講，小區(qū)電梯大修或更換，物業(yè)公司是不需要承擔(dān)費(fèi)用的，他們也是承擔(dān)不起的。電梯壞了本身就是業(yè)主的責(zé)任，物業(yè)公司畢竟只是業(yè)主聘請的，如果有些業(yè)主自己都不重視不承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)公司就更不需要承擔(dān)責(zé)任。
有明確責(zé)任方的電梯故障解決相對比較容易，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。在維保公司日常維護(hù)到位的情況下，一旦電梯出現(xiàn)非人為的損壞，那么物業(yè)要看合同內(nèi)是否與維保公司約定過一定額度的維修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，如果有則根據(jù)約定執(zhí)行；如果沒有，作為電梯的產(chǎn)權(quán)所有人的業(yè)主就要承擔(dān)維修的費(fèi)用，這種情況下往往會(huì)使用“房屋公共維修基金”等費(fèi)用。
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小區(qū)電梯壞了應(yīng)該誰負(fù)責(zé)？小區(qū)的電梯壞了，一般由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。如果電梯出現(xiàn)嚴(yán)重故障，需要大修，則需要業(yè)主共同承擔(dān)。此種情形下，一般使用公共維修基金。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家
2020.11.14 1,586 -
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租房電器壞了應(yīng)該誰負(fù)責(zé)維修呢如果租賃物品損壞是由承租人的過錯(cuò)造成的，由承租人自己承擔(dān)維修義務(wù)，如果不是因承租人過錯(cuò)租賃物損壞的，則應(yīng)由出租人承擔(dān)維修義務(wù)。
2021.02.04 329
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小區(qū)的電梯維修該由誰來負(fù)責(zé)
小區(qū)的電梯維修要看已壞的電梯是否過了保修期，如果過了就應(yīng)該由已壞電梯所在樓棟的業(yè)主湊錢維修或用已壞電梯所在樓棟的房屋維修基金（由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司向所在樓棟召開業(yè)主大會(huì)并經(jīng)業(yè)主不少于三分之二的業(yè)主通
2022-02-06 15,340 -
小區(qū)電梯壞了是誰的責(zé)任
隨著高層住宅的增加，人們使用電梯的頻率也在增加，隨之電梯故障的頻率也在增加。那么小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)？接下來由我為大家解答。有明確責(zé)任方的電梯故障解決相對比較容易。復(fù)雜的是，電梯不是人為壞，這種情況下
2021-10-02 15,340 -
小區(qū)自來水表凍壞, 維修費(fèi)公司應(yīng)該找誰
一般來說，誰屬于水表產(chǎn)權(quán)，誰就應(yīng)該承擔(dān)費(fèi)用?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。同時(shí)，我們在生活中經(jīng)常會(huì)問
2021-11-18 15,340 -
小區(qū)裝修電梯壞了，物業(yè)有責(zé)任嗎？
裝修的建筑垃圾對電梯的損害是很大的，不建議采用此方法運(yùn)輸，但目前很多物業(yè)為了眼前利益，收取每戶一定的費(fèi)用，允許業(yè)主使用。在保修期內(nèi)，產(chǎn)品出了問題是廠家負(fù)責(zé)，但廠家只有一年到二年的免保，過了保由物業(yè)向每
2022-03-28 15,340
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小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,455 2022.06.25 -
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電梯老壞該找誰投訴電梯老壞該找技術(shù)監(jiān)督局投訴。一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修，物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理，如果物業(yè)長時(shí)間不能恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以先告訴他們，可以找2個(gè)部門來解決，找房管部門物業(yè)科投訴，到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。根據(jù)相
18,447 2022.04.17 -
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租房期間電器壞了該哪個(gè)修租房期間電器壞了由誰負(fù)責(zé)維修 租房期間電器壞了由誰負(fù)責(zé)維修，取決于租客是否按租賃合同約定或者電器性質(zhì)正當(dāng)使用。如果承租人按照合同約定及電器的功能性質(zhì)正當(dāng)使用電器，電器因自然損耗或自身的質(zhì)量問題損壞，則電器應(yīng)由房東進(jìn)行維修。但如果是因?yàn)槌凶馊?/p>
1,194 2022.04.17
