由出讓方式取得的土地使用權可以轉(zhuǎn)讓嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xianfa/">憲法》第十條第四款規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！边@就說明，土地的所有權是不能轉(zhuǎn)讓的，但土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，以下土地使用權可以轉(zhuǎn)讓：一、以出讓方式取得土地使用權，并符合下列條件的：1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地，形成工業(yè)用地或者其他建設條件；轉(zhuǎn)讓土地時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。二、以劃撥方式取得土地使用權，符合下列條件的，報有批準權的人民政府批準，其劃撥土地使用權可以轉(zhuǎn)讓：1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；2、領有國有土地使用證；3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明；4、按規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
能以出讓方式取得土地使用權，其出讓方式包括拍賣、招標掛牌方式和協(xié)議。我國的土地使用權包括有集體所有土地使用權和國有土地使用權，狹義的土地使用權一般指的是國有土地的建設用地使用權。
以劃撥方式取得的國有土地使用權未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準，不得轉(zhuǎn)讓；已經(jīng)訂立轉(zhuǎn)讓合同的，合同無效。 根據(jù)合同效力補正的原理，政府主管部門追認批準，并由劃撥土地使用權的轉(zhuǎn)讓方與政府主管部門簽訂國有土地使用權出讓合同，補交土地出讓金，或者由劃撥土地使用權的受讓方與政府主管部門簽訂國有土地使用權出讓合同，并交付土地出讓金，或者轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，政府主管部門將轉(zhuǎn)讓土地直接劃撥給受讓方使用，當事人間訂立的轉(zhuǎn)讓合同可視為有效。但政府主管部門的批準及手續(xù)的補辦必須在一審起訴前進行。
-
出讓方式取得土地使用權可以抵押嗎出讓方式取得的土地使用權可以設定抵押權。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條的規(guī)定，土地使用權可以抵押。第三十三條規(guī)定，土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使
2020.04.29 176 -
怎樣以出讓方式取得土地使用權以出讓方式取得土地使用權的形式有：掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標出讓和拍賣出讓。土地出讓應當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，并由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權出讓合同。
2020.01.01 556 -
如何以出讓方式取得土地使用權當事人以出讓方式取得土地使用權包括掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標出讓和拍賣出讓。土地出讓應當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，并由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權出讓合同。
2020.03.20 176
-
以出讓方式取得的土地使用權可否轉(zhuǎn)讓
以出讓方式取得的土地使用權在有效期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)讓的，《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國務院令第55號)第二十五條規(guī)定，土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉(zhuǎn)讓，應當依照
2022-04-18 15,340 -
以出讓方式取得的土地使用權可以轉(zhuǎn)讓嗎，土地使用權轉(zhuǎn)讓有哪些依據(jù)
以出讓方式取得的土地使用權在有效期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)讓的，《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國務院令第55號)第二十五條規(guī)定，土地使用權和地上建筑物、附著物所有權轉(zhuǎn)讓，應當依照規(guī)定
2022-03-14 15,340 -
以出讓方式取得土地使用權的，其中一個是出讓方式轉(zhuǎn)讓使用權可以嗎
我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！稇椃ā返谑畻l第四款規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！边@就說明，土
2022-04-08 15,340 -
以出讓方式取得土地使用權的，以出讓方式取得土地使用權，如何獲得
根據(jù)1988年修正頒布的《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例（1991年頒布）規(guī)定：單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)《國有土地使用證》，確認使用權。因此，國有土地
2022-01-25 15,340
-
00:59
土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,162 2022.04.15 -
01:47
土地使用權的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權利人不再享有土地
2,146 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用權出讓根據(jù)相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,744 2022.04.15
