原房主過(guò)世被告不簽字是否有權(quán)過(guò)戶
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過(guò)戶登記是必須的，不辦理過(guò)戶登記，怎么過(guò)戶？！ 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買(mǎi)賣(mài)； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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過(guò)戶也叫過(guò)戶登記，是房屋從一個(gè)人名下變更至另一人名下的行為。其本質(zhì)是房產(chǎn)行政管理部門(mén)對(duì)房屋權(quán)屬狀態(tài)的變更，因此，它屬于行政行為。根據(jù)行政法的規(guī)定，過(guò)戶登記必須要依申請(qǐng)才能進(jìn)行，這個(gè)程序必須是行政相對(duì)人也就是原房主才能啟動(dòng)。 因此，如果房主不簽字，那是不能進(jìn)行正常的過(guò)戶的，這是一般情況。有一般就有例外，例外情況是我們?nèi)绻〉昧朔ㄔ?、仲裁機(jī)構(gòu)的勝訴裁判文書(shū)，就可以對(duì)房屋申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這種帶有國(guó)家意志的執(zhí)行程序是不需要經(jīng)過(guò)房主同意的，也就是說(shuō)，房主不簽字也可以過(guò)戶，但前提是我們首先要打贏官司。 在這里，宋律師要提醒各位朋友，合同的條款在當(dāng)事人之間相當(dāng)于法律條文，任何違約的行為都可能會(huì)產(chǎn)生法律責(zé)任，同時(shí)也可能會(huì)導(dǎo)致敗訴。
土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。戶主不簽名也可以過(guò)戶，但前提是有公證委托，如果沒(méi)有公證委托的話只能跟戶主協(xié)商過(guò)戶事宜。
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房主不簽字有房產(chǎn)證過(guò)戶房主不簽字能過(guò)戶。房屋過(guò)戶是房屋所有權(quán)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，在辦理過(guò)戶時(shí)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方一起辦理過(guò)戶登記手續(xù)。如果房主在辦理過(guò)戶手續(xù)中拒不簽字，可以在訴至人民法院并勝訴后，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
2020.11.23 190 -
買(mǎi)房過(guò)戶原房主不肯簽字怎么辦買(mǎi)房過(guò)戶原房主不肯簽字，可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的要向法院起訴，申請(qǐng)對(duì)方履行合同義務(wù)。房屋過(guò)戶在房屋買(mǎi)賣(mài)中是非常重要的，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更登記的公示要件就是進(jìn)行過(guò)戶登記，如果對(duì)方不履行該義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)合同的目的根本不能達(dá)成，所以可以向法院起訴要求
2021.03.10 247 -
房主不簽字能過(guò)戶嗎過(guò)戶也叫過(guò)戶登記，是房屋從一個(gè)人名下變更至另一人名下的行為。其本質(zhì)是房產(chǎn)行政管理部門(mén)對(duì)房屋權(quán)屬狀態(tài)的變更，因此，它屬于行政行為。根據(jù)行政法的規(guī)定，過(guò)戶登記必須要依申請(qǐng)才能進(jìn)行，這個(gè)程序必須是行政相對(duì)人也就是原房主才能啟動(dòng)。因此，如果房主不簽
2020.01.08 166
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原房主去世過(guò)戶被告不簽字
過(guò)戶登記是必須的，不辦理過(guò)戶登記，怎么過(guò)戶？！ 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買(mǎi)賣(mài)； （二）互換； （三
2022-03-31 15,340 -
原來(lái)房主去世過(guò)戶被告不簽字
過(guò)戶登記是必須的，不辦理過(guò)戶登記，怎么過(guò)戶？！ 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買(mǎi)賣(mài)； （二）互換； （三
2022-04-29 15,340 -
原房主去世沒(méi)有過(guò)戶，原告也沒(méi)簽字，可以起訴過(guò)戶嗎
過(guò)戶登記是必須的，不辦理過(guò)戶登記，怎么過(guò)戶？！ 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買(mǎi)賣(mài)； （二）互換； （三
2022-04-27 15,340 -
房子不過(guò)戶原房主簽字
你好你這種情況房屋沒(méi)有過(guò)戶房子的主人還是原來(lái)賣(mài)房子的人現(xiàn)在你只有一分協(xié)議還沒(méi)有自己的簽字這份協(xié)議依照法律規(guī)定也是無(wú)效的但是現(xiàn)在是沒(méi)有你自己的簽字啊那么原件在你手里嗎你自己簽上字就可以使協(xié)議有效了或者當(dāng)
2022-05-04 15,340
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00:56
房主不配合過(guò)戶怎么辦買(mǎi)房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,116 2022.04.15 -
01:35
房主死了房子如何過(guò)戶對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人去世后，房屋過(guò)戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括
1,764 2021.07.05 -
01:13
賣(mài)房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶嗎賣(mài)房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來(lái)進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣(mài)房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,584 2022.04.17
