買房子簽了收據(jù)沒簽合同只有收據(jù)有效嗎？怎么維權(quán)？需要注意什么？
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通常情況下，只要該些收據(jù)明確了交付人、收款人，有收款方的簽字或蓋章，則應(yīng)該認(rèn)定是合法有效的。 對(duì)于首期余下款項(xiàng)，交付的前提一方面是依照定金合同，另一方面看開發(fā)商是否已經(jīng)具備了房產(chǎn)預(yù)售的資格。 若首期的期限已到，但開發(fā)商還沒有拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，則你無需交付首付，并且有權(quán)根據(jù)合同要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 1、購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候要求地產(chǎn)商出具商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證，并明確定金交付及返還的條件； 2、由于商品房買賣合同多數(shù)是地產(chǎn)商所設(shè)計(jì)的格式合同，其中有不少是不利于買方條款，很多購(gòu)房者對(duì)一些含糊的條款不能做出合理的推斷，建議可于簽約前就合同咨詢律師，讓律師就關(guān)鍵的地方做出修改建議
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只需取消剩余的合同，和開發(fā)商重新簽訂合同。合同的費(fèi)用大約是兩百元。如果買方丟失合同，所采取的措施也可以在報(bào)紙上發(fā)表合同丟失的聲明，說明合同已經(jīng)無效。在三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙到預(yù)售登記的機(jī)關(guān)處申請(qǐng)注銷已簽訂的合同，再和開發(fā)商重新簽訂合同，再進(jìn)行預(yù)售登記。
買房沒有合同得看是什么情況，是合同不慎遺失了，還是一開始就沒有簽訂。 如果是遺失了合同，在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下三種： 一、購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前 如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。 二、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前 如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。 三、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行貸款的情況 如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。 如果沒有簽訂購(gòu)房合同，那么就需要搜集證據(jù)，證明你與賣方存在過房屋買賣的事實(shí)，否則任何一方可以否定合同關(guān)系隨意違約。
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交房沒有簽合同有收據(jù)怎么辦可以要求開發(fā)商簽訂一份正式合同，是要經(jīng)過房管局備案才能簽正式合同，對(duì)方開具了收據(jù)，如果對(duì)方到時(shí)沒有簽訂合同，你可以要求對(duì)方承擔(dān)締約過失責(zé)任。
2021.01.14 166 -
租房只有合同沒有收據(jù)有效嗎有效。 除另行約定生效條件外，合同一般自雙方簽訂之日起生效，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況，可以主張合同無效；如存在其他爭(zhēng)議建議您通過訴訟進(jìn)行確認(rèn)。
2021.02.24 534 -
租房沒有合同只有收據(jù)有效嗎根據(jù)法律你有權(quán)利不搬走，法律如果租房雙方有合同關(guān)系，因按照合同進(jìn)行，如果沒有合同，但有類似憑著憑著有代表合同行使法律的權(quán)利。也就是可以說你不用搬走，但是這種房東如果不天天板著死臉而且說不定還說做些壞事，聽說有這種房東，建議搬走如果在找到其他
2020.08.15 725
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買房子簽了合同只有收據(jù)
(1) 5萬元房屋余款擔(dān)保定金,只能用于因?qū)Ψ竭`反你們之間的補(bǔ)充合同給你造成的損失。如果你因此造成的損失大于5萬，則對(duì)方還應(yīng)該賠償你的損失。如果你的損失小于5萬，則你應(yīng)該將差額部分退還對(duì)方。（2）根據(jù)
2022-01-25 15,340 -
買房子沒有簽合同只有收據(jù)
這里面存在不少的問題：第一：你從建筑商那里購(gòu)買的網(wǎng)點(diǎn)，那么這個(gè)建筑商是沒有經(jīng)過開發(fā)商私下買賣，還是經(jīng)過其授權(quán)委托。第二：你的收據(jù)沒有公章，這個(gè)對(duì)于你不利，還要進(jìn)一步補(bǔ)充這個(gè)方面的證據(jù)。第三：如果網(wǎng)點(diǎn)的
2022-02-04 15,340 -
買房后拿到收據(jù)只有簽字收據(jù)沒有簽字有效嗎, 買房時(shí)該如何維護(hù)權(quán)益
1、收據(jù)在法律有效買賣合同成立。2、可以要求其賠償損失或調(diào)房他們有義務(wù)按原來承諾的1700執(zhí)行。3、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買
2022-01-07 15,340 -
買車簽了合同只有收據(jù)沒有簽訂合同, 可以退嗎
如果收據(jù)上面寫的是購(gòu)車預(yù)付款，是可以要求退還的。至于訂金是否能轉(zhuǎn)化為定金問題，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第一百一十八規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有
2022-01-31 15,340
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買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對(duì)合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買賣中，多數(shù)開發(fā)商會(huì)委托
4,821 2022.04.17 -
01:31
購(gòu)房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,918 2022.04.17 -
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簽買房合同時(shí)需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,820 2022.04.17
