按揭買房貸款未還清房產(chǎn)證可以拿到嗎
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按揭貸款買房，貸款未還清可以拿到房產(chǎn)證。雖然貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標(biāo)明抵押事項的《他項權(quán)利證》，把這個《他項權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證給你。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權(quán)利證》。如果要是嫌麻煩的的話，也可以不去銀行拿，直到貸款還清再直接帶著完款證明去銀行拿回來就可以了。
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可能需要1個月左右就看拿到房產(chǎn)證。進(jìn)行房屋所有權(quán)初始登記，事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請，房屋買賣致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記。
按揭是可以拿到房產(chǎn)證的，按揭購房是指將房屋抵押給銀行，在房產(chǎn)證的他項權(quán)利內(nèi)容會登記銀行為抵押權(quán)人。抵押是擔(dān)保的一種，和質(zhì)押最重要的一項區(qū)別就是前者不需要將抵押物交給抵押權(quán)人看管，而質(zhì)押則需要將質(zhì)押物交給質(zhì)押權(quán)人保管。房產(chǎn)貸款抵押一經(jīng)登記，在抵押權(quán)登記注銷前，是不能進(jìn)行二次過戶的。所以銀行也沒有必要對房產(chǎn)證件進(jìn)行質(zhì)押。依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》的規(guī)定，申請住房貸款，一般提交身份證、收入證明、買賣合同、價格評估報告并提供保證人即可。但同時，《個人住房貸款管理辦法》也設(shè)置了兜底條款，規(guī)定了貸款人要求提供的其他文件或資料。所以也不排除銀行出于一些情況考慮，對房屋產(chǎn)權(quán)證件辦理質(zhì)押。此時，如果確有合理理由需要房產(chǎn)證原件，可以和銀行協(xié)商，通過合適的方式處理。
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按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎按揭買房也就是貸款買房。一般情況下，只有個人擁有房產(chǎn)證才能辦理按揭。因此，能辦理按揭的房子，都是有房產(chǎn)證的。從辦理按揭貸款到領(lǐng)取房產(chǎn)證，通常需要九十天左右的時間。由于該房產(chǎn)證顯示房子屬于貸款抵押，因此，當(dāng)事人還完貸款前，是不能憑借到手的房產(chǎn)
2022.04.12 3,434 -
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按揭貸款何時能拿到房產(chǎn)證按揭貸款60天左右能拿到房產(chǎn)證。 1、因房屋買賣、交換、贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30申請日內(nèi)登記； 2、房產(chǎn)證應(yīng)該是買房后的30自受理登記申請之日起，房屋登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在下列期限內(nèi)將申請
2022.04.14 672
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按揭買房貸款未還清可以拿到房產(chǎn)證嗎？
按揭貸款買房，貸款未還清可以拿到房產(chǎn)證。雖然貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備
2022-05-02 15,340 -
按揭貸款買房貸款未還清可以拿到房產(chǎn)證嗎？
按揭貸款買房，貸款未還清可以拿到房產(chǎn)證。雖然貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備
2022-04-20 15,340 -
按揭貸款買房，貸款未還清，能拿到房產(chǎn)證嗎
按揭貸款買房，貸款未還清可以拿到房產(chǎn)證。雖然貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備
2022-05-01 15,340 -
按揭貸款買房，貸款未還清可以拿到房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證一般都放到哪里
按揭貸款買房，貸款未還清可以拿到房產(chǎn)證。雖然貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備
2022-04-08 15,340
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01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,689 2022.10.06 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,879 2022.10.06 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22
