發(fā)包人主張承包人與實(shí)際施工人簽訂的轉(zhuǎn)包合同是否無效
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發(fā)包人在知曉承包人轉(zhuǎn)包工程后，提起訴訟或仲裁要求確認(rèn)承包人與實(shí)際施工人之間簽訂的轉(zhuǎn)包合同無效的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不予支持。 我國建筑法及合同法明令禁止轉(zhuǎn)包建筑工程，轉(zhuǎn)包合同因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效。確認(rèn)合同無效，是法律所代表的公共權(quán)力對(duì)合同成立過程進(jìn)行干預(yù)的結(jié)果。 但是，根據(jù)合同的相對(duì)性原理，合同中約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容不能約束非合同當(dāng)事人，非合同當(dāng)事人也不享有合同當(dāng)事人的權(quán)利。轉(zhuǎn)包合同在承包人和實(shí)際施工人之間簽訂，在雙方均未主張合同無效的情況下，發(fā)包人作為非合同簽訂人，無權(quán)主張轉(zhuǎn)包合同無效。雖然人民法院負(fù)有主動(dòng)審查合同效力的職責(zé)，但其審查范圍僅限于當(dāng)事人訴至法院的合同，在轉(zhuǎn)包合同雙方當(dāng)事人均未就轉(zhuǎn)包合同效力提起訴訟的情況下，根據(jù)“不告不理”的訴訟原則，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不能主動(dòng)認(rèn)定轉(zhuǎn)包合同無效。雖然發(fā)包人提出了訴訟或仲裁主張，但因其突破了合同相對(duì)性原則仍然不能得到人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的支持。
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開發(fā)商與個(gè)人簽訂的施工承包合同有效么開發(fā)商與個(gè)人簽訂的施工承包合同是有效的。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； (二)標(biāo)的； (三)數(shù)量； (四)質(zhì)量； (五)價(jià)款或者報(bào)酬； (六)履行期限、地點(diǎn)和方式； (七)違約責(zé)任； (八)解
2020.11.14 127 -
開發(fā)商與員工簽訂的施工承包合同是否有效開發(fā)商與個(gè)人簽訂的施工承包合同是有效的。 施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。
2021.02.03 150 -
開發(fā)商與個(gè)人簽訂的工程承包合同是否有效開發(fā)商與個(gè)人簽訂的施工承包合同是有效的。 施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。
2021.02.07 117
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承包人能否向?qū)嶋H施工人主張工程款
可以的。如果你們確定和承包商構(gòu)成勞務(wù)關(guān)系，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條，“實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本
2022-03-12 15,340 -
勞務(wù)分包承包人是不是實(shí)際施工人
承包人：施工人或承建方；分包人：總承包人將總承包范圍內(nèi)的分項(xiàng)工程轉(zhuǎn)承包給他施工的施工方，由合法分包和違法分包之分；雇主：雇傭雇員從事勞務(wù)，并支付勞動(dòng)報(bào)酬的人；雇員：接受雇主雇傭從事雇主要求的勞務(wù)的人；
2021-03-17 15,340 -
個(gè)人和房屋承包人簽訂的施工承包合同有效嗎
開發(fā)商與個(gè)人簽訂的施工合同有效。 根據(jù)《民法典》第七百九十一條第一款、第二款的規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人簽訂建設(shè)工程合同，也可以與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。發(fā)包人不得將一個(gè)承包人
2021-12-13 15,340 -
工程合同簽訂后承包人與承包人簽訂的二次合同
至于第二份合同怎樣不維護(hù)你們的權(quán)益，需要看到合同才知道，但是并不妨礙你將來解除合同時(shí)要求用人單位補(bǔ)償?shù)谝环莺贤s定支付但未支付的補(bǔ)助。至于承包，并不必然代表著你和原用人單位的勞動(dòng)關(guān)系終止?？淳唧w情況，
2022-03-13 15,340
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工程轉(zhuǎn)包合同是否合法轉(zhuǎn)包包括兩種情形，即全部轉(zhuǎn)包和肢解分包，不管是什么情形，轉(zhuǎn)包都是非法的。 工程轉(zhuǎn)包是不合法的，因此簽訂的轉(zhuǎn)包合同不會(huì)受到法律的保護(hù)。 我國法律規(guī)定，承包單位不能把其承包的全部建筑工程都轉(zhuǎn)包給別人，也不能把其承包的全部建筑工程進(jìn)行分解以后，采
1,896 2022.04.15 -
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個(gè)人與公司簽訂的合同是否有效個(gè)人與公司簽訂的合同是否具有法律效力，需要分情況討論。首先，個(gè)人與公司簽訂的合同，需要滿足以下的條件，才能夠發(fā)生基礎(chǔ)的法律效力：1、簽訂合同的當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同的內(nèi)容符合雙方的真實(shí)意愿，并不存在欺詐或者脅迫的情形；3、
2,017 2022.04.17 -
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建筑工程施工合同主要包括建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：工程范圍，建設(shè)工期，中間交工工程的開工和竣工時(shí)間。一項(xiàng)整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時(shí)間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個(gè)工程的順利完成，在施工合同中需對(duì)中間工程的開工和竣工
1,562 2022.04.15
