承包人非法轉(zhuǎn)包和違法分包所簽訂的建設(shè)工程施工合同是否無(wú)效
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《建筑法》明確規(guī)定了禁止承包人非法轉(zhuǎn)包和違法分包建設(shè)工程。所謂非法轉(zhuǎn)包，是指承包人違反法律、法規(guī)規(guī)定，將其承包的全部工程轉(zhuǎn)讓給他人施工或者將全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人的行為。違法分包是指建設(shè)工程承包人將工程分包給沒(méi)有資質(zhì)的分包人，或違反合同的約定和未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，將其承包的工程交由其他單位完成，施工總承包單位將其主體工程分包給其他單位，分包單位將其承包的工程再分包的。 根據(jù)《解釋》第七條規(guī)定，具備勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律法規(guī)為由請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效的，不予支持。在這種情況下，勞務(wù)分包合同不屬于非法轉(zhuǎn)包或違法分包，不會(huì)導(dǎo)致勞務(wù)作業(yè)分包合同的無(wú)效。
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看情況：其 一、符合下列條件的，是合法分包： 一、在總承包合同中約定可分包或經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可； 二、總承包人發(fā)包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結(jié)構(gòu)以外的部分工程； 三、分包人須具有相應(yīng)資質(zhì)條件； 四、分包人不得將其承包的工程再分包。其 二、不符合上述情況的，是違法分包。
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建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包怎么辦轉(zhuǎn)包人與被轉(zhuǎn)包人之間簽訂的施工合同依法被認(rèn)定為無(wú)效后，轉(zhuǎn)包人與被轉(zhuǎn)包人不可避免的會(huì)產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人(即轉(zhuǎn)包人與被轉(zhuǎn)包人)的過(guò)錯(cuò)程度和責(zé)任大小，確定他們應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償數(shù)額。因無(wú)效合同造成的損失范圍，一般包括誤
2020.05.10 200 -
建設(shè)工程分包合同無(wú)效的法律后果建設(shè)工程分包合同無(wú)效的，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理： （一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用； （二
2021.01.18 228 -
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建設(shè)工程總包合同中，發(fā)包人可以與承包人簽訂哪些建設(shè)工程施工合同
第二百七十二條【總包與分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包
2022-03-28 15,340 -
簽訂建設(shè)工程承包合同
簽訂建設(shè)工程承包合同過(guò)程中需要注意以下幾點(diǎn)： 第一、仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要，這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義，引導(dǎo)如何簽訂具體的合同條款，更重要的是當(dāng)具體條款中基本條款未作特別約
2022-04-06 15,340 -
承包合同無(wú)效但建設(shè)工程未驗(yàn)收承包人是否有權(quán)解除已承包的建設(shè)工程
1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)對(duì)股東名冊(cè)進(jìn)行變更登記；法人代表變更后，也應(yīng)進(jìn)行變更登記。2、“公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǚㄈ舜碜兏┦欠裼辛x務(wù)告知承包人，或必須先解除承包合同”：（1）有義務(wù)告知承包人。（2）不能解除承包合
2022-03-14 15,340 -
建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包的情況有哪些，建筑工程轉(zhuǎn)包
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程分包管理辦法》法分包是指以下行為：1、總承包商將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位；2、建設(shè)工程總承包合同中沒(méi)有約定，也沒(méi)有得到建設(shè)單位的認(rèn)可
2021-11-20 15,340
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工程轉(zhuǎn)包合同是否合法轉(zhuǎn)包包括兩種情形，即全部轉(zhuǎn)包和肢解分包，不管是什么情形，轉(zhuǎn)包都是非法的。 工程轉(zhuǎn)包是不合法的，因此簽訂的轉(zhuǎn)包合同不會(huì)受到法律的保護(hù)。 我國(guó)法律規(guī)定，承包單位不能把其承包的全部建筑工程都轉(zhuǎn)包給別人，也不能把其承包的全部建筑工程進(jìn)行分解以后，采
1,896 2022.04.15 -
00:57
違法轉(zhuǎn)包工程合同無(wú)效如何處理違法轉(zhuǎn)包合同被宣告為無(wú)效合同之后，自始至終對(duì)當(dāng)事人不能夠發(fā)生法律約束力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還因此取得的財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有辦法返還的話，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以折價(jià)補(bǔ)償。另外需要注意，如果當(dāng)事人對(duì)合同無(wú)效的事由存在過(guò)錯(cuò)的話，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)賠償另一方
2,122 2022.05.11 -
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工程分包是否合法在現(xiàn)實(shí)生活中，建筑工程通過(guò)招標(biāo)的方式來(lái)確定施工方，符合投標(biāo)條件的投標(biāo)者可參與工程投標(biāo)，中標(biāo)后中標(biāo)人與發(fā)包方簽訂施工合同，但由于施工方無(wú)法完成全部的工程，往往會(huì)采用分包的方法將工程分包給其他的施工單位。只要是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行的，工程承包
2,109 2022.04.17
