轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)是否需要繳納土地土地使用稅
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答：您好，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)）第二條第一款規(guī)定：“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽定的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！币虼?，不論是否取得土地使用證，若屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，則應(yīng)按稅法規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅，稅率為5%，轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的行為視同銷售不動(dòng)產(chǎn)，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。
視情況而定。 1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。 2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。 3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人。 4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
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土地使用權(quán)的取得方式哪種需要繳土地使用稅出讓和轉(zhuǎn)讓方式需要繳納土地使用稅。土地使用稅是對(duì)使用國有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。
2020.03.05 258 -
劃拔土地的土地使用稅是否需要繳納對(duì)于劃拔土地的土地使用稅是否繳納，要具體情況具體分析，如果是用于經(jīng)營，則要按照土地面積繳納土地使用稅。繳納土地使用稅應(yīng)該自取得土地使用權(quán)開始，每年繳一次。如果劃撥土地用于企業(yè)自建學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，則不必繳納土地使用稅。
2020.11.24 393 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳納哪些稅？1、營業(yè)稅，按照5%的稅率征收營業(yè)稅； 2、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，分別按照5%和3%的稅率征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加； 3、土地增值稅，按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅。根據(jù)《稅收征收管理法》第五條，國務(wù)院稅務(wù)主管部門主管全國稅收征收管
2020.08.08 437
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城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是不是要繳納土地使用稅？
我們可以根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，凡在城市、縣城、建置鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅； 同時(shí)我們可以根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)
2021-03-10 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否要繳納契稅
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅按成交價(jià)格的3％至5％征收，在簽訂土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或取得土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)證明的當(dāng)天繳納。其應(yīng)納金額＝成交價(jià)格×適用稅率稅率為范圍稅率。
2021-12-30 15,340 -
土地出讓方式取得土地使用權(quán)的，是否應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限
土地使用稅的繳納時(shí)間，這要看當(dāng)?shù)囟惥质侨绾我?guī)定的，對(duì)一般企業(yè)而言，地稅局要求每年第4季度繳納。但對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)則不同，國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》財(cái)稅｛2006｝186號(hào)第二條
2022-04-16 15,340 -
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限
土地使用稅的繳納時(shí)間，這要看當(dāng)?shù)囟惥质侨绾我?guī)定的，對(duì)一般企業(yè)而言，地稅局要求每年第4季度繳納。但對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)則不同，國家稅務(wù)總局【關(guān)于房地產(chǎn)城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知】財(cái)稅｛2006｝186號(hào)第二條
2022-02-10 15,340
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土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,760 2022.05.11 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,146 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,744 2022.04.15
