房子過(guò)完戶后賣方簽字房子不賣了能買嗎
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如果沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等情況，你所簽訂的合同在你和賣方之間有效，如果房產(chǎn)人明確表示追認(rèn)這份合同的效力的話，則他也應(yīng)當(dāng)履行合同的內(nèi)容。 現(xiàn)在，你可以委托律師向房產(chǎn)人發(fā)出催告函，要求其盡快做出是否追究這份合同效力的決定，如果他認(rèn)可合同的效力，則繼續(xù)要求其盡快履行合同義務(wù)，如果他不認(rèn)可，則可以追究合同上的賣方的責(zé)任。 如果合同上有約定違約金的話，則按照合同辦理，無(wú)約定的話，則按照法律法規(guī)辦理。
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房子過(guò)不了戶能買賣。雖然能買賣，但是卻不能依法取得房屋的所有權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，物權(quán)的設(shè)立變更和轉(zhuǎn)移消滅，都必須依法登記后才產(chǎn)生法律效力，建議最好不要購(gòu)買此類房屋。
賣方一直不過(guò)戶是可以起訴的,但如果還在合同履行期內(nèi)的話還要先等履行期過(guò)了才行。賣家不配合過(guò)戶的話,向法院起訴可以要求賣家完成過(guò)戶或是取消合同退回購(gòu)房款,并賠償買家違約金和其他雜費(fèi)。
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結(jié)婚前買了一套房子婚后過(guò)戶需要賣方簽字嗎婚前買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，出賣該房屋時(shí)需要夫妻雙方一致同意簽字?；榍百I的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不需要另一方的同意簽字，由該個(gè)人處分房屋即可。
2021.04.15 193 -
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房子公證了沒(méi)過(guò)戶能買賣嗎可以，在我國(guó)，房產(chǎn)股票等實(shí)行登記制度，但是房子公證了沒(méi)過(guò)戶沒(méi)有法律效應(yīng)。原因如下：1、為了想要逃避營(yíng)業(yè)稅，暫不過(guò)戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險(xiǎn)，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。由于房屋整體出于增值趨勢(shì)，賣房者可能因房屋增值大而要求取消
2023.02.23 904
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房子過(guò)不了戶能買賣嗎
建議不要買，因?yàn)槟銢](méi)有產(chǎn)權(quán)。國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。 《民
2022-05-28 15,340 -
房子過(guò)不了戶后能賣房嗎
可以買賣. 但是不建議流通買賣，因?yàn)闆](méi)有法律保障。國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，住房還是
2022-10-15 15,340 -
房子過(guò)不了戶能買賣么
建議不要買，因?yàn)槟銢](méi)有產(chǎn)權(quán)。國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。 《民
2022-05-30 15,340 -
賣完房子沒(méi)過(guò)戶在子能嗎
最好不要，因?yàn)槿绻W(wǎng)簽的你和買方都要多交稅費(fèi)而且如果你有兩套的話，是沒(méi)法網(wǎng)簽的
2022-10-30 15,340
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01:13
賣房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來(lái)進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,586 2022.04.17 -
01:51
網(wǎng)簽的房子能轉(zhuǎn)賣嗎與開(kāi)發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，開(kāi)發(fā)商不可以轉(zhuǎn)賣房屋，否則構(gòu)成一房二賣，其轉(zhuǎn)賣行為無(wú)法辦理登記，只有原辦理網(wǎng)簽的買方才能獲得房屋產(chǎn)權(quán)。與開(kāi)發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，買方原則上也不得轉(zhuǎn)賣房屋，除非經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意后撤銷網(wǎng)簽合同，開(kāi)發(fā)商與新的買方重新辦理網(wǎng)簽。
1,566 2022.04.15 -
01:28
賣房子先過(guò)戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買賣過(guò)程中，買方在騙取賣方先履行房屋過(guò)戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的房管部門，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買該房屋并
3,785 2022.04.17
