房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律規(guī)定有哪些
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包括：國有土地使用權(quán)和建在國有土地上的房屋的所有權(quán)、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時。轉(zhuǎn)讓時私人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易，該土地上的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓
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工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同需注意下列法律問題： 一、定義與保證條款； 二、位置和面積； 三、轉(zhuǎn)讓金及支付方式； 四、交付條件和程序； 五、房地產(chǎn)權(quán)證辦理； 六、工業(yè)房地產(chǎn)的特殊之處還要求在轉(zhuǎn)讓合同中特別明確。
法律禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)如下：以轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)，未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，取得使用權(quán)證書或未按照約定進行投資開發(fā)；依法裁定查封或以其余形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；收回使用權(quán)；未經(jīng)別人書面同意共有房地產(chǎn)；權(quán)屬有爭議；未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書；其他情形。
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法律禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有哪些法律禁止轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情形：依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
2020.07.19 210 -
法律規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓的程序有哪些房地產(chǎn)開發(fā)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓的程序有: 1、訂立買賣合同：房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方簽訂一份正式的房地產(chǎn)買賣合同。 2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條規(guī)
2020.05.27 108 -
關(guān)于地役權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些？地役權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定有：地役權(quán)不能與需役地分離而單獨轉(zhuǎn)讓，它必須隨著需役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移。當需役地的使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，地役權(quán)也應(yīng)當隨之發(fā)生轉(zhuǎn)讓。所以，一般情況下，地役權(quán)不可以單獨轉(zhuǎn)讓。地役權(quán)是：以他人不動產(chǎn)供自己不動產(chǎn)便利而使用的權(quán)利。
2021.03.17 256
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些方式？房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定？其他合法方式有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。（1）以房地產(chǎn)作價入股，與他人成為企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)
2022-02-15 15,340 -
無效股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律法律規(guī)定有哪些
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效： 1、因缺乏訂立合同的意義自治要件而被視為無效； 2、因股權(quán)性質(zhì)為國有產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓不符合相應(yīng)規(guī)定的，視為無效； 3、因股權(quán)轉(zhuǎn)讓違反公司法規(guī)定被認定為無效有限責(zé)任公司的，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中
2021-11-10 15,340 -
法律對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律條款規(guī)定有哪些
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十二條規(guī)定：“同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的”就可能導(dǎo)致房與地登記不一致的后果。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條第二款規(guī)
2022-04-14 15,340 -
商號轉(zhuǎn)讓能轉(zhuǎn)讓地址的法律規(guī)定有哪些？
《《企業(yè)名稱登記管理條例》第十九條規(guī)定，商戶轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定包括： 企業(yè)名稱轉(zhuǎn)讓或者授權(quán)他人使用的，相關(guān)企業(yè)應(yīng)當依法通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會公示。 第二十一條企業(yè)認為其他企業(yè)名稱侵犯企業(yè)名稱合
2021-12-29 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般指的是涉及的合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者一部分的轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 在相關(guān)的法律規(guī)定中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般可以分為：全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。 如果是債權(quán)全部讓與第三人，第三人可以取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系中的新的債權(quán)人，因此原合同中的債權(quán)
1,336 2022.04.17 -
00:56
期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預(yù)售合同登記備案后，若此商品房的總價款未付清的，預(yù)購人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書面的形式通知房地產(chǎn)開發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個條
1,820 2022.04.17 -
01:04
個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些條件個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，首先轉(zhuǎn)讓方和受讓方都要是完全民事行為能力人。其次雙方都要有能力和資質(zhì)簽訂該協(xié)議。然后股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當完善標準，比如包括交易的標的，數(shù)量，價款等合同條款。如果是公司的股東向股東之外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，那么應(yīng)當經(jīng)過其他股東過半數(shù)的同
1,372 2022.04.17
