商品房屋買賣注意問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負有請求承租人騰退房屋的義務 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產權過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權，房屋出租行使的是使用權，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權等規(guī)則。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
商品房買賣合同主要包括以下主要內容： (一)當事人名稱或者姓名和住所 (二)商品房基本狀況 (三)商品房的銷售方式 (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間 (五)交付使用條件及日期 (六)裝飾、設備標準承諾 (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任 (八)公共配套建筑的產權歸屬 (九)面積差異的處理方式 (十)辦理產權登記有關事宜 (十一)解決爭議的方法 (十二)違約責任 (十三)雙方約定的其他事項。
商品房驗房交付中應注意的法律問題如下： 1、驗房中發(fā)現主體質量不合格，可以要求退房，并要求開發(fā)商承擔相關責任； 2、合同中明確約定交付的房屋達不到合同約定的質量標準，購房者有權拒絕接收房屋或解除合同等。
-
房屋買賣該注意什么問題房子如果有房產證能夠辦理過戶手續(xù)，沒有房產爭議就可以進行購買。1、要求賣方提供合法的產權證書正本要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產證原件，你留復印件。注意房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需
2023.02.23 184 -
簽訂商品房買賣合同該注意哪些問題一、查證。查清商品房是否符合預售和現售條件，看清所購房屋是否在銷售范圍之內，確保將來可以順利辦理產權證?，F在經常有開發(fā)商借用證書，導致最終無法辦理產權證的情況。 二、計算方式和價款。計價方式大體可以分為按建筑面積、套內建筑面積和按套計價，在
2021.04.09 241 -
二手房房屋買賣注意哪些問題二手房房屋買賣注意哪些問題：1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣；2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意；3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛
2022.04.16 909
-
商品房買賣買賣合同應注意哪些問題
(1)仔細閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。 (
2022-04-27 15,340 -
商品房買賣買賣合同需要注意哪些問題？
(1)仔細閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。 (
2022-04-19 15,340 -
商品房買賣合同要注意什么問題
【1】若在協議書上已經明確約定了相關的內容，那么開發(fā)商的行為已構成違約，應承擔違約責任； 【2】建議在簽訂房屋買賣合同時要對具體的事項約定明確，特別是關于房屋產權證及土地使用權證的取得要約定明確； 【
2022-05-10 15,340 -
商品房買賣合同要注意哪些問題
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
2022-04-11 15,340
-
00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據，銷售依據，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
730 2023.01.04 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進度是否基本是正常的，房地產開發(fā)商的資金鏈是否基本是正常的，這些都是購房者在購買房屋的時候應當考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預售許可
603 2022.10.08 -
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
2,025 2022.04.17
