房子可以做抵押嗎
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房產抵押貸款是一種很好的貸款方式，但并不是所有的房子都可以辦理房產抵押貸款。在此總結了十種不能辦理房產抵押貸款的房產，和一種貸款時抵押受限制的房產。下面由法律經(jīng)驗在本文整理介紹。 1、公益用途房屋 根據(jù)有關規(guī)定，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。 2、小產權房 小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。 3、未結清貸款的房子 已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎？在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。 4、房齡太久、面積過小的二手房 銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。 5、未滿5年的經(jīng)濟適用房 未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。 6、部分公房 如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。 7、文物保護建筑 列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。 8、違章建筑 違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。 9、權屬有爭議的房子 權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 10、拆遷范圍內的房子 已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。 最后，除了以上幾種不可以用作房產抵押貸款的房產之外，還有一種抵押是收到一定限制的房產。即以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房子不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
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可以。下列財產可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物; (二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產; (三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物; (四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產; (五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權; (六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
可以。下列財產可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物; (二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產; (三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物; (四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產; (五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權; (六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
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房子可以拿去做抵押嗎？可以。下列財產可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物; (二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產; (三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物; (四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其
2021.03.10 406 -
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房子可以做抵押嗎？
房產有爭議的不可以抵押。我國法律規(guī)定，下列房地產不得設定抵押，其中包括權屬有爭議的房產： （一）權屬有爭議的房地產； （二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產； （三）列入文物保護的建筑物和有
2022-07-01 15,340 -
房子做抵押可以賣嗎
房產有抵押在先尚未解押是不能買賣的（公證也沒有用），尤其房屋沒有過戶給你，你還么有取得房屋所有權，這個時候銀行要行使抵押權拍賣房屋是正當?shù)模劣诹髋募俺山唤Y果，是執(zhí)行程序問題，房屋最終成交價獲得的款項
2022-04-22 15,340 -
房子合同可以做抵押嗎
一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。 要用房子辦理房產抵押貸款,要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。不過,既然房子是按揭房,沒有房產證
2022-05-14 15,340 -
房子可以做抵押過戶嗎？
抵押房地產可以過戶，但通常必須先解除抵押。戶籍流程大致如下：1、抵押房地產戶籍一般由抵押人和業(yè)主與銀行協(xié)商，發(fā)行雙方關于房地產變更的書面協(xié)議。第二，如果銀行同意變更，借款人由賣方變更為買方，由銀行發(fā)行
2021-10-26 15,340
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產向兩個以上債權人抵
1,775 2022.04.17 -
01:14
合同可以抵押嗎抵押權最終是要把標的物處分以其價金優(yōu)先受償，所以，從原則上來說，可轉讓的財產都可抵押，不可轉讓的財產則不可抵押。 1、按規(guī)定，抵押的財產包括：抵押人所有的房子和其他地上附著物、機器、設備、交通運輸工具和別的財產。 2、抵押人依法承包并經(jīng)過同
1,970 2022.04.17 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人
6,361 2022.04.15
