租房合同期未到房東如何解除
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租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。 注意事項：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。 之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定押金。從這個角度講，不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。
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租房合同未到期解除合同的，應當按照合同約定進行賠償。合同沒有約定的，可以按照實際損失進行賠償。如果雙方對實際損失有爭議的，可以向人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。
租房合同未到期解除合同的，當事人應按照合同中的約定賠償。合同中沒有約定或者約定不明確的，雙方可以協(xié)商賠償。不能協(xié)商一致的，可以按照仲裁條款的約定申請仲裁。沒有仲裁約定的，可以依法向人民法院提起訴訟。
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租房合同到期如何解除提前終止租房合同的賠償是：按照合同約定或標的數(shù)額的20%賠償，同時可以根據違約情形約定實際損失的數(shù)額，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。
2021.01.03 348 -
租房合同未到期房東賣房，租客能否解除合同嗎租房合同沒有到期而房東把房子給賣了，根據買賣不破租賃原則，房子易主并不影響租房合同的履行 。如果承租人不愿意繼續(xù)履行租房合同的話，可以選擇與新房東和原房東一起協(xié)商解除租房合同，如果新房東不愿解除租房合同的話，那么承租人不能隨意解除租房合同，
2021.02.02 262 -
租房合同沒有到期能解除嗎租房合同未到期有下列情況的租房合同沒到期可以解除合同： 1、當事人協(xié)商一致決定解除合同。 2、出現(xiàn)下列情形： （1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履主要債務； （3）當事人一方遲延履行
2021.04.18 195
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租房未到期如何解除合同？
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。出現(xiàn)以下情形合同就解除 1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; 2.在履行期限屆滿之前，當事人
2022-11-23 15,340 -
租房未到期如何解除合同
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。的條件成就時，解除權人可以解除合同。出現(xiàn)以下情形合同就解除1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示
2022-09-03 15,340 -
租房未到期該如何解除合同
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。的條件成就時，解除權人可以解除合同。出現(xiàn)以下情形合同就解除1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示
2022-09-03 15,340 -
租房未到期應該如何解除合同
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。的條件成就時，解除權人可以解除合同。出現(xiàn)以下情形合同就解除1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示
2022-08-30 15,340
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務的話，房客當然有權向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構成違約
1,420 2022.05.11 -
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向對方提出解除合同的
8,821 2022.07.03 -
01:02
租房合同沒有到期被解除怎么賠償首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務免于消滅， 已經履行的部分發(fā)生返還請求權。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無有溯及力，也就是說，不得請求房東返還已經支付的租金。 其次，解除了合同，自合同解除時尚未履行的債務被免
2,914 2022.04.15
