購房者購房后與銀行有債務(wù)關(guān)系
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
購房人購房后與銀行有債務(wù)關(guān)系，但未能履行，稱之為住房貸款違約。借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對借款人追究違約責(zé)任：一、借款人不按期歸還貸款本息的;二、借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的;三、未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的;五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的;六、借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的;七、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵押(質(zhì)押)的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
認(rèn)購書與購房合同屬于預(yù)約與合同的關(guān)系。認(rèn)購書是約束雙方繼續(xù)就購房合同的訂立，是否購房達(dá)成意向性協(xié)議，不包括一些具體問題。雙方需要簽訂正式的買賣合同，才能正式確定房屋買賣關(guān)系的建立。房屋認(rèn)購書并非與購房合同無關(guān)，在符合規(guī)定的情況下，認(rèn)購書將轉(zhuǎn)化為購房合同。
購房者簽訂購房合同后的權(quán)利有，要求房屋出賣人進(jìn)行交房，申請房屋過戶登記，辦理房產(chǎn)證；確定房屋是否已竣工驗(yàn)收；檢查房屋質(zhì)量等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進(jìn)行審查，查證無異議的會核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
-
婚前購房與夫妻財(cái)產(chǎn)有沒有關(guān)系有以下三種情況： 1、夫妻一方婚前支付了全部房款，產(chǎn)證登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割。 2、一方婚前以按揭方式貸款購買房屋，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債
2021.01.04 175 -
購房者與購房者簽訂的房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有哪些購房者簽訂的房屋買賣的補(bǔ)充協(xié)議的方面有： 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間； 2、約定貸款失敗怎么辦； 3、公攤面積大??； 4、注明交房標(biāo)準(zhǔn)； 5、約定退房責(zé)任； 6、開發(fā)商的口頭承諾； 7、明確物業(yè)管理問題。
2021.04.16 158 -
購房者購房優(yōu)先權(quán)優(yōu)先權(quán)是指特定債權(quán)人基于法律的直接規(guī)定而享有的就債務(wù)人的總財(cái)產(chǎn)或特定動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 優(yōu)先權(quán)具有優(yōu)先受償?shù)男Я?，此為?yōu)先權(quán)之根本。法律設(shè)立優(yōu)先權(quán)的目的就是為了使優(yōu)先權(quán)人能夠從標(biāo)的物價(jià)值中優(yōu)先得到清償。無論是一般的債權(quán)人申請
2021.04.16 834
-
購房人購房后與銀行有債務(wù)關(guān)系，但未能履行，是否可以追究違約責(zé)任
購房人購房后與銀行有債務(wù)關(guān)系，但未能履行，稱之為住房貸款違約。借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對借款人追究違約責(zé)任：一、借款人不按期歸還貸款本息的;二、借款人提供虛
2022-03-18 15,340 -
銀行與購房者簽訂的房屋按揭購房合同，房產(chǎn)商和購房者的關(guān)系是什么？
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購房者就是購買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購買方全款購買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒有任何關(guān)系了。 銀行和購房者就是
2022-05-05 15,340 -
銀行和購房者簽訂的房屋按揭購房合同，房產(chǎn)商和購房者的關(guān)系是什么
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購房者就是購買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購買方全款購買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒有任何關(guān)系了。 銀行和購房者就是
2022-04-15 15,340 -
銀行和購房者簽訂的房屋按揭購房合同，房產(chǎn)商和購房者的關(guān)系是什么?
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購房者就是購買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購買方全款購買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒有任何關(guān)系了。 銀行和購房者就是
2022-04-28 15,340
-
01:12
購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。此外，無效合同自成立時(shí)起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17 -
00:46
婚前購房離婚后歸誰婚前購買的房屋，在離婚的時(shí)候如何進(jìn)行處理，要看房屋的具體出資情況，房屋登記的產(chǎn)權(quán)情況等因素來綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購買的，并且房屋也是登記在出資方名下的，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行
890 2022.04.17 -
01:30
認(rèn)購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別 認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,312 2022.04.15
