土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押?jiǎn)幔?/h1>

2019-08-04 13:07

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蔣克江律師

2019-08-04回復(fù)

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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是不可以抵押的。　　《擔(dān)保法》第37條2項(xiàng)和《物權(quán)法》第184條2項(xiàng)都明確規(guī)定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)”不得抵押。這是因?yàn)橐詰魹樯a(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的承包方式，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，為保證社員基本生活條件，普遍存在、人人有份的權(quán)利，具有很強(qiáng)的社會(huì)保障性質(zhì)和福利功能。以這種權(quán)利作抵押，一旦抵押權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)，抵押人就可能喪失起碼的生存條件，引發(fā)嚴(yán)重的社會(huì)問題。所以法律規(guī)定不能以此作抵押。

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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押?jiǎn)幔?/a>

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以以抵押等方式流轉(zhuǎn)，但是以抵押方式流轉(zhuǎn)具有一定的限制。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為擔(dān)保自己或他人債務(wù)的履行，以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提供擔(dān)保，，當(dāng)債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折價(jià)、變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押?jiǎn)?/a>

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不可以抵押。 以戶為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的承包方式，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，為保證社員基本生活條件，普遍存在、人人有份的權(quán)利，具有很強(qiáng)的社會(huì)保障性質(zhì)和福利功能。以這種權(quán)利作抵押，一旦抵押權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)，抵押人就可能喪失起碼的生存條件，引發(fā)嚴(yán)重的社會(huì)問題。 所以，法律規(guī)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能以此作抵押。