土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎？
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第32條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。第49條規(guī)定：“通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)”。第50條：“土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。”由于該條被規(guī)定在《土地承包法》的第三章“其他方式的承包”中，因此應(yīng)認(rèn)為不適用于家庭承包的情形。另外，抵押權(quán)也受到相關(guān)的限制，《承包法》和《物權(quán)法》只規(guī)定四荒地承包經(jīng)營權(quán)的抵押，對(duì)家庭承包的土地經(jīng)營權(quán)能否抵押沒有明文規(guī)定。《擔(dān)保法》34條第2款的規(guī)定，耕地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán)屬于不得抵押的財(cái)產(chǎn)，可見現(xiàn)行立法對(duì)家庭承包的土地能否抵押持否定態(tài)度。即土地是否可以抵押要看取得土地承包經(jīng)營權(quán)的方式，如果是通過家庭承包方式取得則不可以抵押；通過其他方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)則可以抵押
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土地承包經(jīng)營權(quán)可以以抵押等方式流轉(zhuǎn)，但是以抵押方式流轉(zhuǎn)具有一定的限制。土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押是指土地承包經(jīng)營權(quán)人為擔(dān)保自己或他人債務(wù)的履行，以土地承包經(jīng)營權(quán)提供擔(dān)保，，當(dāng)債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)以土地承包經(jīng)營權(quán)折價(jià)、變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
土地承包經(jīng)營權(quán)不可以抵押。 以戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位的承包方式，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，為保證社員基本生活條件，普遍存在、人人有份的權(quán)利，具有很強(qiáng)的社會(huì)保障性質(zhì)和福利功能。以這種權(quán)利作抵押，一旦抵押權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)，抵押人就可能喪失起碼的生存條件，引發(fā)嚴(yán)重的社會(huì)問題。 所以，法律規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)不能以此作抵押。
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土地經(jīng)營承包權(quán)可以抵押嗎耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押。但是以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)發(fā)包方同意，則可以抵押。
2020.05.09 245 -
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土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎土地承包經(jīng)營權(quán)中的土地經(jīng)營權(quán)可以抵押，土地承包權(quán)不可以抵押。土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式（如抵押）向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。因?yàn)橥恋爻邪鼨?quán)是本集體經(jīng)濟(jì)組織的一種成員資格，只能對(duì)內(nèi)流轉(zhuǎn)，而土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)可以不具備本
2022.04.12 2,034
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土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎?
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)按照取得原因的不同可以分成兩種：一種是通過發(fā)包方和集體組織的成員訂立土地承包經(jīng)營合同，即通過村內(nèi)家庭承包方式取得;一種其它方式，即“四荒”地的承包方式，為通過招
2021-05-27 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎
農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)并不是絕對(duì)不可以抵押的，以下幾個(gè)條件的土地可以抵押。（1）只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的承包；（2）是通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包上述農(nóng)村土
2022-03-10 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎?
集體土地承包經(jīng)營權(quán)能否抵押取決于取得土地承包經(jīng)營權(quán)的方式。如果是通過家庭承包取得的，就不能抵押；其他方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，可以抵押。但要滿足三個(gè)條件：一是抵押使用權(quán)必須明確為荒地使用權(quán)；二、對(duì)該片
2021-11-20 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)可以用作抵押嗎？
土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。 流程如下： 1.按試點(diǎn)地區(qū)規(guī)定，在試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)業(yè)主管部門或試點(diǎn)地區(qū)政府授權(quán)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)辦理承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押登記。 一般需要用到的材料有： (1)農(nóng)村土地經(jīng)
2021-07-28 15,340
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土地承包經(jīng)營權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)是指，對(duì)其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11 -
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土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個(gè)家庭里有一個(gè)或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營權(quán)也不存在繼承土地問題。 如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，
2,990 2022.04.17 -
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土地承包經(jīng)營權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院公布的地方參考性案例，土地承包經(jīng)營權(quán)并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。具體來說，我國民法典第1062條規(guī)定了，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,875 2022.04.15
